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Side Barra Funda

Rua do Bosque, 980 · Barra Funda, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.918/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (49 vendas)

Vendas desde 2022
396
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Barra Funda

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Side Barra Funda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.918. Os apartamentos têm de 40 a 81 m², e o mais vendido, de 58 a 62 m², sai por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.918

mediana de 49 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,3 a 8,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Barra Funda 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

91

média de 2022 a 2025 · 32 em 2026 até set.

Side Barra FundaNome na Receita Federal. · CEP 01136-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Side Barra Funda, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Side Barra Funda (R$ 7.999) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.633 a 4.735
  • R$ 4.927 a 6.271
  • R$ 8.575 a 9.277
  • R$ 9.790 a 10.317
  • R$ 10.777 a 12.730
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 105 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.790

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 7.999 o m² do Side Barra Funda

Mais negociado

81 vendas

Pateo Barra · a 156 m

Prédios com venda registrada perto do Side Barra Funda
Side Barra FundaEste prédio · Rua do Bosque, 980—396jul/2026referência R$ 7.999
Rua do Bosque, 921a 31 m31 m5ago/2026-55% R$ 3.633
Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 156 m156 m81jul/2026+22% R$ 9.790
Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 283 m283 m19jun/2026+29% R$ 10.317

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,0 mil7,9 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Side Barra Funda
jul/202658 m²R$ 446.000R$ 7.641
jul/202681 m²R$ 981.899R$ 12.095
jun/202658 m²R$ 428.477R$ 7.341
mai/202662 m²R$ 503.508R$ 8.070
mai/202658 m²R$ 365.383R$ 6.260
abr/202662 m²R$ 494.000R$ 7.918
abr/202652 m²R$ 299.925R$ 5.806
abr/202658 m²R$ 402.930R$ 6.903
abr/202662 m²R$ 537.000R$ 8.607
abr/202652 m²R$ 500.000R$ 9.679

Mostrando 10 de 49 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Barra Funda36 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 96 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Side Barra Funda
69 m²3R$ 1.500.000R$ 21.739VivaReal
40 m²2R$ 810.000R$ 20.250VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 980.000R$ 18.491VivaReal e ZAP
41 m²3R$ 745.000R$ 18.171VivaReal
41 m²2R$ 680.000R$ 16.585VivaReal e ZAP
49 m²2R$ 800.000R$ 16.327VivaReal e ZAP
74 m²3R$ 1.180.000R$ 15.946VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 650.000R$ 15.854VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 825.000R$ 15.566VivaReal e ZAP
49 m²2R$ 760.000R$ 15.510VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 96 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua do Bosque com venda no último ano.

Prédios da Rua do Bosque
804, Viva Barra Fundanovo1117
1766, Go Barra Fundanovo1114
130, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Pacaembunovo816
136, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Rudgenovo612
Rua do Bosque, 921sem número31
Rua do Bosque, 73sem número10

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Side Barra Funda?

A avaliação parte das 396 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.