Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.927.
m² vendido, último ano
R$ 4.927
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 01152-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.927) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.985
- R$ 4.996 a 5.889
- R$ 5.941 a 7.240
- R$ 7.576 a 9.054
- R$ 9.177 a 12.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.271
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.927 o m² deste prédio
Mais negociado
79 vendas
Mundo Apto Barra Funda · a 205 m
| Rua Barra Funda, 837Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 57 m | 57 m | 1 | set/2023 | |
| Vibra - Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280 · a 140 m | 140 m | 12 | jun/2026 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 150 m | 150 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 767a 174 m | 174 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 178 m | 178 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 197 m | 197 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício You, Now Santa CeciliaRua Brigadeiro Galvão, 738 · a 204 m | 204 m | 26 | jul/2026 | |
| Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · a 205 m | 205 m | 79 | jul/2026 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Santa ClaraRua Conselheiro Brotero, 283 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SienaRua Brigadeiro Galvão, 667 · a 255 m | 255 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 266 m | 266 m | 11 | jul/2026 | |
| Side Barra FundaRua do Bosque, 980 · a 333 m | 333 m | 396 | jul/2026 | |
| Rua do Bosque, 921a 337 m | 337 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Brigadeiro Galvão, 555 · a 344 m | 344 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 362 m | 362 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 405 m | 405 m | 45 | ago/2026 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 408 m | 408 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício West SideRua Brigadeiro Galvão, 458 · a 415 m | 415 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 428 m | 428 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · a 443 m | 443 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 445 m | 445 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 448 m | 448 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 466 m | 466 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 475 m | 475 m | 33 | ago/2026 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 479 m | 479 m | 81 | jul/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 486 m | 486 m | 2 | set/2025 | |
| Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · a 488 m | 488 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 489 m | 489 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício OlivaRua Brigadeiro Galvão, 411 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 101 m² | R$ 500.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barra Funda com venda no último ano.
| 101, Condomínio Edifício Geneve | sem número | 1 | 7 |
|---|---|---|---|
| 297, Edifício Monte Siao | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.