Resumo
No Edifício São Geraldo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.860. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 54 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.860
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São GeraldoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Geraldo · CEP 01154-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Geraldo, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Geraldo (R$ 5.860) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.818 a 5.116
- R$ 5.245 a 6.031
- R$ 6.070 a 6.852
- R$ 6.956 a 8.866
- R$ 8.946 a 18.809
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.860 o m² do Edifício São Geraldo
Mais negociado
66 vendas
Setin Midtown · a 255 m
| Edifício São GeraldoEste prédio · Rua Lavradio, 197 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 56 m | 56 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 63 m | 63 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 63 m | 63 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 83 m | 83 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 102 m | 102 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 131 m | 131 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79 · a 148 m | 148 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 150 m | 150 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 153 m | 153 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 154 m | 154 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 162 m | 162 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 164 m | 164 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 167 m | 167 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 174 m | 174 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 177 m | 177 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 177 m | 177 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 186 m | 186 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 191 m | 191 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 198 m | 198 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 201 m | 201 m | 3 | mar/2025 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2024 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 207 m | 207 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 237 m | 237 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 244 m | 244 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 247 m | 247 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 252 m | 252 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2026 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 255 m | 255 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 257 m | 257 m | 12 | ago/2026 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 263 m | 263 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício OsascoRua Tupi, 115 · a 271 m | 271 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 279 m | 279 m | 3 | fev/2026 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 281 m | 281 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 291 m | 291 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NavisRua Tupi, 102 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 305 m | 305 m | 5 | ago/2026 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 309 m | 309 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 767a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 319 m | 319 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Conselheiro Brotero, 703 · a 322 m | 322 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício OrquideaRua Conselheiro Brotero, 717 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício You, Now Santa CeciliaRua Brigadeiro Galvão, 738 · a 324 m | 324 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Port RochelleRua Conselheiro Brotero, 733 · a 324 m | 324 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Principe AlbertoRua Francisco Estácio Fortes, 75 · a 326 m | 326 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 334 m | 334 m | 33 | ago/2026 | |
| Abreu FigueiredoRua Francisco Estácio Fortes, 45 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 340 m | 340 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua Conselheiro Brotero, 755 · a 342 m | 342 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício GuarujaRua Conselheiro Brotero, 757 · a 344 m | 344 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 353 m | 353 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 355 m | 355 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monteiro LobatoRua Francisco Estácio Fortes, 18 · a 356 m | 356 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SienaRua Brigadeiro Galvão, 667 · a 359 m | 359 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AlbinaRua Conselheiro Brotero, 801 · a 364 m | 364 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 364 m | 364 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 377 m | 377 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício São BentoAvenida General Olímpio da Silveira, 179 · a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 401 m | 401 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Conselheiro Brotero, 823 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 412 m | 412 m | 2 | jan/2025 | |
| Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · a 417 m | 417 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 420 m | 420 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 422 m | 422 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício San ConradoRua Doutor Cândido Espinheira, 128 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CartagoRua Conselheiro Brotero, 867 · a 427 m | 427 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Barra Funda, 837a 428 m | 428 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício L'atelier HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 121 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 64 · a 437 m | 437 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Conselheiro Brotero, 907a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Doutor Gabriel dos Santos, 60 · a 439 m | 439 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItapeviRua Doutor Gabriel dos Santos, 14 · a 440 m | 440 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Brigadeiro Galvão, 555 · a 441 m | 441 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 448 m | 448 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2025 | |
| Higienopolis TowersRua Doutor Gabriel dos Santos, 67 · a 451 m | 451 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 457 m | 457 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 469 m | 469 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Doutor Gabriel dos Santos, 179 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 473 m | 473 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Conselheiro Brotero, 283 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício YucatanRua Conselheiro Brotero, 945 · a 474 m | 474 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua São Geraldo, 15a 474 m | 474 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Doutor Cândido Espinheira, 29 · a 478 m | 478 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Conde LucianoRua Doutor Gabriel dos Santos, 131 · a 480 m | 480 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Gabriel 200Rua Doutor Gabriel dos Santos, 200 · a 497 m | 497 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 313.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 319.500 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 130.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 5 anúncios
81%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lavradio com venda no último ano.
| 74, Conjunto Hab Pacaembu | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Geraldo?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.