Resumo
No Edifício V di Castelabatte…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.069. Os apartamentos têm de 45 a 59 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.069
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício V di Castelabatte…Nome na Receita Federal. · CEP 05014-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício V di Castelabatte…, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício V di Castelabatte… (R$ 9.603) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 5.889
- R$ 6.027 a 7.312
- R$ 7.317 a 8.280
- R$ 8.296 a 10.513
- R$ 10.548 a 20.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 330 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.401
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 9.603 o m² do Edifício V di Castelabatte…
Mais negociado
24 vendas
Residencial Actual Agua Branca · a 232 m
| Edifício V di Castelabatte…Este prédio · Rua Monte Alegre, 58 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 41 m | 41 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 46 m | 46 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 57 m | 57 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 59 m | 59 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 64 m | 64 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 93 m | 93 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 95 m | 95 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 105 m | 105 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 105 m | 105 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 116 m | 116 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 127 m | 127 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 127 m | 127 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 132 m | 132 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua São Geraldo, 15a 151 m | 151 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 152 m | 152 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 153 m | 153 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 157 m | 157 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 159 m | 159 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 161 m | 161 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 167 m | 167 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 168 m | 168 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2023 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 175 m | 175 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 179 m | 179 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 185 m | 185 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 187 m | 187 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 196 m | 196 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 204 m | 204 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 204 m | 204 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 205 m | 205 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 206 m | 206 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 215 m | 215 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 222 m | 222 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 225 m | 225 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 227 m | 227 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 232 m | 232 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 256 m | 256 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 256 m | 256 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 260 m | 260 m | 5 | out/2025 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 267 m | 267 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 269 m | 269 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 270 m | 270 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 270 m | 270 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 271 m | 271 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 289 m | 289 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 297 m | 297 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 302 m | 302 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 306 m | 306 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 317 m | 317 m | 5 | jul/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 318 m | 318 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 320 m | 320 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 323 m | 323 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 323 m | 323 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 339 m | 339 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 344 m | 344 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 346 m | 346 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 348 m | 348 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 359 m | 359 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 370 m | 370 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 371 m | 371 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 388 m | 388 m | 10 | jul/2026 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 389 m | 389 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 389 m | 389 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 392 m | 392 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 399 m | 399 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 409 m | 409 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 412 m | 412 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 416 m | 416 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 421 m | 421 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 422 m | 422 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 435 m | 435 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 441 m | 441 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 445 m | 445 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 453 m | 453 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 456 m | 456 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 471 m | 471 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 478 m | 478 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 484 m | 484 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2025 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 497 m | 497 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 517.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.
| 187, Condomínio Edifício Itassugui | 111% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 838, Conjunto Perdizes Nobre | 98% | 5 | 16 |
| 957, Condomínio Edifício Villa D'oro | 81% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Santa Monica | 85% | 3 | 5 |
| 791, Condomínio Edifício Bois de Boulogne | sem número | 3 | 9 |
| 182, Condomínio Edifício Santa Lucia | 55% | 2 | 9 |
| 599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz | 99% | 2 | 5 |
| 616, Condomínio Edifício Cibele | sem número | 2 | 1 |
| 1179, Condomínio Edifício Jarandi | 110% | 2 | 6 |
| 1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre | 87% | 2 | 4 |
| 73, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 1 | 2 |
| 200, Condomínio Edifício Monte Alegre 200 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício V di Castelabatte…?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.