Resumo
No Edifício Marques de Monte Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.551. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 84 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.551
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marques de Monte AlegreNome na Receita Federal. · CEP 05014-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de Monte Alegre, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Monte Alegre (R$ 8.669) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.382
- R$ 6.495 a 7.568
- R$ 7.575 a 8.573
- R$ 8.600 a 11.248
- R$ 11.262 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.510
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.669 o m² do Edifício Marques de Monte Alegre
Mais negociado
15 vendas
Edifício Marina V · a 73 m
| Edifício Marques de Monte AlegreEste prédio · Rua Monte Alegre, 1457 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 13 m | 13 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 51 m | 51 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 51 m | 51 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 54 m | 54 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vanderlei, 513a 70 m | 70 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 73 m | 73 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 80 m | 80 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Vanderlei, 499a 82 m | 82 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 83 m | 83 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 83 m | 83 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 91 m | 91 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 94 m | 94 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 102 m | 102 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 113 m | 113 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 114 m | 114 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 121 m | 121 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 155 m | 155 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 158 m | 158 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 162 m | 162 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 168 m | 168 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 172 m | 172 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 174 m | 174 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 177 m | 177 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 180 m | 180 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 181 m | 181 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 188 m | 188 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 190 m | 190 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 191 m | 191 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 193 m | 193 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 193 m | 193 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 195 m | 195 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 201 m | 201 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 208 m | 208 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 209 m | 209 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 210 m | 210 m | 5 | fev/2026 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 211 m | 211 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 213 m | 213 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 220 m | 220 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 227 m | 227 m | 5 | mar/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 228 m | 228 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 236 m | 236 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 242 m | 242 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 248 m | 248 m | 3 | out/2025 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 286 m | 286 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 289 m | 289 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 298 m | 298 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 298 m | 298 m | 3 | jan/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 305 m | 305 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 305 m | 305 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2026 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 326 m | 326 m | 9 | ago/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 329 m | 329 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 338 m | 338 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 348 m | 348 m | 5 | mar/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 352 m | 352 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 352 m | 352 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 356 m | 356 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 363 m | 363 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 385 m | 385 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 391 m | 391 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 411 m | 411 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Caetés, 813a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ministro Gastao MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157 · a 411 m | 411 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 417 m | 417 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 418 m | 418 m | 6 | nov/2024 | |
| Edificios Renata e MartaRua Caetés, 855 · a 419 m | 419 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 425 m | 425 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 432 m | 432 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Don JoaoRua Caetés, 880 · a 439 m | 439 m | 6 | fev/2026 | |
| dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de QueluzPraça Irmãos Karman, 111 · a 442 m | 442 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Caetés, 885a 450 m | 450 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rio ClaroRua Raul Devesa, 281 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 459 m | 459 m | 5 | dez/2024 | |
| Edificios Itapeva Itapema ItapuraRua Raul Devesa, 219 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Raul Devesa, 235a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Raul Devesa, 251a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 465 m | 465 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de PatmosRua Caetés, 878 · a 467 m | 467 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AlaideRua Theodor Herzi, 49 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 179 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Fego CamargoRua Ministro Gastão Mesquita, 176 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 495 m | 495 m | 6 | mar/2026 | |
| Praça Irmãos Karman, 94a 497 m | 497 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 81 m² | R$ 747.176 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 712.800 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 480.718 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 640.704 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 363.584 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 574.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
87%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 231 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 958.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.
| 187, Condomínio Edifício Itassugui | 111% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 838, Conjunto Perdizes Nobre | 98% | 5 | 16 |
| 957, Condomínio Edifício Villa D'oro | 81% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Santa Monica | 85% | 3 | 5 |
| 791, Condomínio Edifício Bois de Boulogne | sem número | 3 | 9 |
| 182, Condomínio Edifício Santa Lucia | 55% | 2 | 9 |
| 599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz | 99% | 2 | 5 |
| 616, Condomínio Edifício Cibele | sem número | 2 | 1 |
| 1179, Condomínio Edifício Jarandi | 110% | 2 | 6 |
| 58, Edifício V di Castelabatte… | sem número | 1 | 4 |
| 73, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 1 | 2 |
| 200, Condomínio Edifício Monte Alegre 200 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marques de Monte Alegre?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.