Resumo
No Edifício Jaguanum, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.823.
m² vendido, último ano
R$ 12.823
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JaguanumNome na Receita Federal. · CEP 05011-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jaguanum, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaguanum (R$ 12.823) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.622 a 6.382
- R$ 6.495 a 7.746
- R$ 7.751 a 8.573
- R$ 8.600 a 11.248
- R$ 11.262 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 12.823 o m² do Edifício Jaguanum
Mais negociado
11 vendas
Residencial Perdizes · a 163 m
| Edifício JaguanumEste prédio · Rua Vanderlei, 312 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 98 m | 98 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 154 m | 154 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 163 m | 163 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 163 m | 163 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 177 m | 177 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 198 m | 198 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Vanderlei, 499a 199 m | 199 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 203 m | 203 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 206 m | 206 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 222 m | 222 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 225 m | 225 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 241 m | 241 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 248 m | 248 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 252 m | 252 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 253 m | 253 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 254 m | 254 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 254 m | 254 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 271 m | 271 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 276 m | 276 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 278 m | 278 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 289 m | 289 m | 2 | out/2025 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 290 m | 290 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 299 m | 299 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 300 m | 300 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 302 m | 302 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 310 m | 310 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 366 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 342 · a 324 m | 324 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 325 m | 325 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 330 m | 330 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Gustavo Teixeira, 377 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 335 m | 335 m | 7 | fev/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 343 m | 343 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 347 m | 347 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 348 m | 348 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 364 m | 364 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 376 m | 376 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 378 m | 378 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 387 m | 387 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 389 m | 389 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 394 m | 394 m | 5 | mar/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 398 m | 398 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 411 m | 411 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 418 m | 418 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 427 m | 427 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 433 m | 433 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 460 m | 460 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 471 m | 471 m | 4 | jan/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 494 m | 494 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 494 m | 494 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2025 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 199 m² | R$ 2.550.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 3 | R$ 2.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vanderlei com venda no último ano.
| 637, Condomínio Edifício Marina V | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1371, Edifício Palmares | sem número | 2 | 2 |
| 466, Condomínio Edifício Ville de Provence | sem número | 1 | 28 |
| 487, Condomínio Edifício Wanderley Monte Alegre Perdizes | sem número | 1 | 1 |
| 1223, Edifício Veranda | sem número | 1 | 3 |
| 1261, Condomínio Edifício Colinas de Ibiza | sem número | 1 | 19 |
| 1295, Condomínio Helbor la Reference | sem número | 1 | 11 |
| 1392, Edifício Casa da Espanha | sem número | 1 | 4 |
| 1581, Edifício Quebec | sem número | 1 | 16 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jaguanum?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.