Resumo
No Edifício Illuminato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.040.
m² vendido, último ano
R$ 23.040
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IlluminatoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Illuminato · CEP 05014-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Illuminato, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Illuminato (R$ 23.040) fica 181% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.549
- R$ 6.614 a 7.575
- R$ 7.579 a 8.669
- R$ 8.676 a 11.035
- R$ 11.248 a 18.214
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+181%
R$ 23.040 o m² do Edifício Illuminato
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 197 m
| Edifício IlluminatoEste prédio · Rua Monte Alegre, 1240 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 47 m | 47 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 54 m | 54 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 64 m | 64 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 67 m | 67 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 70 m | 70 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 72 m | 72 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 77 m | 77 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 78 m | 78 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 80 m | 80 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 81 m | 81 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 85 m | 85 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 85 m | 85 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 85 m | 85 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 87 m | 87 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 109 m | 109 m | 2 | ago/2024 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 110 m | 110 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 111 m | 111 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 122 m | 122 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 138 m | 138 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 141 m | 141 m | 1 | jul/2022 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 149 m | 149 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 152 m | 152 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Vanderlei, 499a 154 m | 154 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 160 m | 160 m | 9 | jun/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 166 m | 166 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 169 m | 169 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 172 m | 172 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 174 m | 174 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 174 m | 174 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 175 m | 175 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 175 m | 175 m | 5 | fev/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 186 m | 186 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 186 m | 186 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 193 m | 193 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 193 m | 193 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 193 m | 193 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 194 m | 194 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 196 m | 196 m | 3 | out/2024 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 197 m | 197 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 201 m | 201 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 202 m | 202 m | 2 | jul/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 203 m | 203 m | 45 | ago/2026 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 206 m | 206 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 207 m | 207 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 215 m | 215 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 216 m | 216 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 217 m | 217 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 227 m | 227 m | 5 | mar/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 230 m | 230 m | 2 | out/2025 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 234 m | 234 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 256 m | 256 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 258 m | 258 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 271 m | 271 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 271 m | 271 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 278 m | 278 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 285 m | 285 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 287 m | 287 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 306 m | 306 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 311 m | 311 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 315 m | 315 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 317 m | 317 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 322 m | 322 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 322 m | 322 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 325 m | 325 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 325 m | 325 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 327 m | 327 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 331 m | 331 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 345 m | 345 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 351 m | 351 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 361 m | 361 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 361 m | 361 m | 6 | ago/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 363 m | 363 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 363 m | 363 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 364 m | 364 m | 8 | mai/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 365 m | 365 m | 91 | ago/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 366 m | 366 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 395 m | 395 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 403 m | 403 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 426 m | 426 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2026 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 430 m | 430 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 430 m | 430 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 433 m | 433 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 441 m | 441 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 453 m | 453 m | 13 | ago/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 460 m | 460 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 478 m | 478 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Caetés, 813a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ministro Gastao MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 489 m | 489 m | 7 | fev/2026 | |
| Edificios Itapeva Itapema ItapuraRua Raul Devesa, 219 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 496 m | 496 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Raul Devesa, 235a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 405 m² | R$ 9.330.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 500 m² | 4 | R$ 9.900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 300 m² | 4 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 5.650.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 5 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 4 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 4 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 5 | R$ 4.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 4.752.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 4.652.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 4.553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 4.552.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.
| 187, Condomínio Edifício Itassugui | 111% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 838, Conjunto Perdizes Nobre | 98% | 5 | 16 |
| 957, Condomínio Edifício Villa D'oro | 81% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Santa Monica | 85% | 3 | 5 |
| 791, Condomínio Edifício Bois de Boulogne | sem número | 3 | 9 |
| 182, Condomínio Edifício Santa Lucia | 55% | 2 | 9 |
| 599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz | 99% | 2 | 5 |
| 616, Condomínio Edifício Cibele | sem número | 2 | 1 |
| 1179, Condomínio Edifício Jarandi | 110% | 2 | 6 |
| 1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre | 87% | 2 | 4 |
| 58, Edifício V di Castelabatte… | sem número | 1 | 4 |
| 73, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Illuminato?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.