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Edifício Le Mont

Rua Monte Alegre, 1347 · Perdizes, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.909/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Le Mont, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.909. Os apartamentos vendidos têm de 237 a 252 m² e saem por cerca de R$ 3,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 13.909

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Le MontNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Le Mont · CEP 05014-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Le Mont, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 388 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Mont (R$ 13.909) fica 66% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.808 a 6.549
  • R$ 6.632 a 7.575
  • R$ 7.594 a 8.638
  • R$ 8.669 a 11.035
  • R$ 11.248 a 23.040
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

69

a até 300 m · 388 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.366

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+66%

R$ 13.909 o m² do Edifício Le Mont

Mais negociado

50 vendas

You Perdizes · a 278 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Le Mont
Edifício Le MontEste prédio · Rua Monte Alegre, 1347—3out/2025referência R$ 13.909
Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 14 m14 m2jun/2026-26% R$ 10.308
Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 27 m27 m2set/2024-54% R$ 6.382
Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 30 m30 m2fev/2026-62% R$ 5.291
Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 35 m35 m1mar/2025-56% R$ 6.137
Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 71 m71 m4dez/2024-57% R$ 6.036
Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 81 m81 m1mai/2026+66% R$ 23.040
Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 83 m83 m9jun/2026-38% R$ 8.669
Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 89 m89 m15mar/2026-38% R$ 8.573
Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 93 m93 m2mar/2024-38% R$ 8.676
Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 95 m95 m2jun/2026-43% R$ 7.881

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202613,6 mil13,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Le Mont
out/2025237 m²R$ 3.300.000R$ 13.909

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Le Mont
230 m²4R$ 3.940.000R$ 17.130VivaReal e ZAP
230 m²4R$ 3.550.000R$ 15.435VivaReal e ZAP
230 m²3R$ 3.500.000R$ 15.217VivaReal e ZAP
230 m²4R$ 3.500.000R$ 15.217VivaReal e ZAP
230 m²3R$ 3.200.000R$ 13.913ZAP e VivaReal
230 m²3R$ 3.100.000R$ 13.478ZAP
230 m²4R$ 3.090.000R$ 13.435VivaReal e ZAP
230 m²4R$ 3.000.000R$ 13.043ZAP
230 m²4R$ 2.999.000R$ 13.039VivaReal e ZAP
230 m²4R$ 2.725.000R$ 11.848VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.

Prédios da Rua Monte Alegre
187, Condomínio Edifício Itassugui111%512
838, Conjunto Perdizes Nobre98%516
957, Condomínio Edifício Villa D'oro81%45
90, Condomínio Edifício Santa Monica85%35
791, Condomínio Edifício Bois de Boulognesem número39
182, Condomínio Edifício Santa Lucia55%29
599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz99%25
616, Condomínio Edifício Cibelesem número21
1179, Condomínio Edifício Jarandi110%26
1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre87%24

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.