Resumo
No Edifício Ilha de Patmos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.729. Os apartamentos têm de 64 a 124 m², e o mais vendido, de 64 a 65 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.729
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Ilha de PatmosNome na Receita Federal. · CEP 05016-081
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Patmos, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Patmos (R$ 9.796) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.645
- R$ 6.659 a 7.761
- R$ 7.768 a 9.100
- R$ 9.106 a 10.386
- R$ 10.505 a 19.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 9.796 o m² do Edifício Ilha de Patmos
Mais negociado
20 vendas
Edifício Alto das Perdizes · a 291 m
| Edifício Ilha de PatmosEste prédio · Rua Caetés, 878 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Don JoaoRua Caetés, 880 · a 28 m | 28 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Caetés, 885a 28 m | 28 m | 3 | fev/2025 | |
| Edificios Renata e MartaRua Caetés, 855 · a 54 m | 54 m | 7 | dez/2024 | |
| dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de QueluzPraça Irmãos Karman, 111 · a 77 m | 77 m | 17 | ago/2026 | |
| ConimbrigaRua Campevas, 780 · a 81 m | 81 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Ministro Gastao MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157 · a 81 m | 81 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Fego CamargoRua Ministro Gastão Mesquita, 176 · a 82 m | 82 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Caetés, 813a 83 m | 83 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 179 · a 88 m | 88 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AntunesRua Campevas, 702 · a 103 m | 103 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 199 · a 103 m | 103 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 106 m | 106 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício HawayRua Sebastião Cortes, 41 · a 124 m | 124 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio ClaroRua Raul Devesa, 281 · a 145 m | 145 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Raul Devesa, 251a 156 m | 156 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Ministro Gastão Mesquita, 250 · a 161 m | 161 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Raul Devesa, 235a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício São JoseRua Campevas, 585 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2023 | |
| Edificios Itapeva Itapema ItapuraRua Raul Devesa, 219 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício YorkshireRua Urbanizadora, 118 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CharmosoRua Iperoig, 864 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maria de LoretoRua Iperoig, 899 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maria Acyr e YolandaRua Iperoig, 821 · a 209 m | 209 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 847 · a 211 m | 211 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CastelnuovoRua Iperoig, 890 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Iperoig, 805 · a 218 m | 218 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício J N AzevedoRua Iperoig, 905 · a 218 m | 218 m | 2 | jan/2024 | |
| Praça Irmãos Karman, 94a 220 m | 220 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Iperoig, 837a 220 m | 220 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício HighlandsRua Piracuama, 3 · a 221 m | 221 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LauraRua Iperoig, 883 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício LirioRua Piracuama, 11 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Iperoig, 809a 234 m | 234 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Urbanizadora, 160a 234 m | 234 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Espaco I e Espaco IiRua Ministro Gastão Mesquita, 363 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza IperoigRua Iperoig, 749 · a 242 m | 242 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlaineRua Piracuama, 21 · a 249 m | 249 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Iperoig, 871 · a 250 m | 250 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItaiRua Iperoig, 742 · a 252 m | 252 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor True PerdizesRua Iperoig, 858 · a 260 m | 260 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Alto das PerdizesRua Iperoig, 690 · a 291 m | 291 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Citta di VeronaRua Ministro Gastão Mesquita, 418 · a 291 m | 291 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Villa MiroRua Urbanizadora, 196 · a 294 m | 294 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Professor Arnaldo RossiRua Piracuama, 85 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Pax PerdizesRua Urbanizadora, 232 · a 300 m | 300 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CaribeRua Iperoig, 714 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 302 m | 302 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Nelson TowerRua Apiacás, 919 · a 321 m | 321 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício TrilogieRua Apiacás, 961 · a 321 m | 321 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Campevas, 450 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Apiacás, 898 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ApiacasRua Apiacás, 886 · a 330 m | 330 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CarimaRua Iperoig, 597 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Colonial SumareRua Apiacás, 920 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 335 m | 335 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Regina Ana BraidoRua Iperoig, 561 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VerandaRua Vanderlei, 1223 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Apiacás, 896 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2025 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Iperoig, 592 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 357 m | 357 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DelphimRua Apiacás, 738 · a 358 m | 358 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício TaguaRua Apiacás, 774 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício IrmatosRua Bernardo da Veiga, 85 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2024 | |
| Taft TowerRua Apiacás, 758 · a 361 m | 361 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Colinas de IbizaRua Vanderlei, 1261 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Apiacás, 753a 367 m | 367 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AntiguaRua Piracuama, 148 · a 367 m | 367 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo da Veiga, 71a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Campevas, 404 · a 369 m | 369 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Plínio de Morais, 373a 370 m | 370 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 572 · a 376 m | 376 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Solar do SumareRua Ministro Gastão Mesquita, 515 · a 379 m | 379 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Long BeachRua Vargem do Cedro, 127 · a 382 m | 382 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao Louis ArmstrongRua Apiacás, 688 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison CharloteRua Vargem do Cedro, 211 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Iperoig, 554a 390 m | 390 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CadimaRua Apiacás, 720 · a 395 m | 395 m | 8 | dez/2024 | |
| Helbor la ReferenceRua Vanderlei, 1295 · a 396 m | 396 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Vargem do CedroRua Vargem do Cedro, 201 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 527 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 407 m | 407 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 410 m | 410 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Apinajés, 969 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Alfonso BoveroAvenida Professor Alfonso Bovero, 336 · a 422 m | 422 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Praia de OlindaRua Apinajés, 919 · a 422 m | 422 m | 8 | ago/2026 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 422 m | 422 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Benet Correa ZantutAvenida Professor Alfonso Bovero, 274 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rio AmambaiRua Apinajés, 868 · a 424 m | 424 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 424 m | 424 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Poconé, 728a 424 m | 424 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial SelectvsRua Apiacás, 621 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| JaciraAvenida Professor Alfonso Bovero, 318 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício StellaRua Apinajés, 930 · a 436 m | 436 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 436 m | 436 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício GeoRua Apinajés, 880 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Castel de PadovaRua Caiubi, 975 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício SumareAvenida Professor Alfonso Bovero, 477 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ApinagesRua Apinajés, 854 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AtenaRua Apiacás, 600 · a 451 m | 451 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial la Bonne ChanceRua Apiacás, 630 · a 452 m | 452 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Apinajés, 902 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlaideRua Theodor Herzi, 49 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 456 m | 456 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060 · a 458 m | 458 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CesarAvenida Professor Alfonso Bovero, 490 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 459 m | 459 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Perdizes Best PlaceRua Apinajés, 789 · a 461 m | 461 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Spotlight PerdizesRua Apinajés, 931 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Apiacás, 570 · a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SelmaRua Bruxelas, 38 · a 464 m | 464 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 466 m | 466 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GrajauAvenida Professor Alfonso Bovero, 260 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PalmaresRua Vanderlei, 1371 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes New LifeRua Apiacás, 559 · a 473 m | 473 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Apinajés, 1046 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mansao Charlie ParkerRua Apinajés, 761 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MoritzRua Piracuama, 262 · a 476 m | 476 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Casa da EspanhaRua Vanderlei, 1392 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenzaRua Apinajés, 731 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício AdvanceAvenida Professor Alfonso Bovero, 523 · a 481 m | 481 m | 6 | jul/2025 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 481 m | 481 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Apinajés, 711 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2025 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Decio L. MartinelliRua Apinajés, 1248 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício HemagviRua Apiacás, 534 · a 500 m | 500 m | 3 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2024 | 124 m² | R$ 1.390.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 551.580 | |
| set/2023 | 119 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 475.200 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2022 | 123 m² | R$ 1.209.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 735.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caetés com venda no último ano.
| 880, Condomínio Edifício Don Joao | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Patmos?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.