Resumo
No Pax Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.582. Os apartamentos têm de 73 a 80 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.582
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Pax PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 01252-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 79 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 404.200 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 918.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 645.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 740.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
77%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 1.050.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urbanizadora com venda no último ano.
| 80, Condomínio Kaa | novo | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 196, Edifício Villa Miro | sem número | 2 | 2 |
| 118, Condomínio Edifício Yorkshire | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pax Perdizes?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.