Resumo
No Edifício Marina V, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.282. Os apartamentos têm de 80 a 99 m², e o mais vendido, de 80 a 87 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.282
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marina VNome na Receita Federal. · CEP 05011-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marina V, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marina V (R$ 8.573) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.547
- R$ 6.549 a 7.698
- R$ 7.724 a 8.676
- R$ 8.684 a 11.262
- R$ 11.437 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 8.573 o m² do Edifício Marina V
Mais negociado
13 vendas
Edifício la Gioconda · a 194 m
| Edifício Marina VEste prédio · Rua Vanderlei, 637 | — | 15 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 24 m | 24 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 73 m | 73 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 76 m | 76 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 89 m | 89 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 100 m | 100 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 100 m | 100 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 113 m | 113 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 117 m | 117 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 123 m | 123 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 124 m | 124 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 131 m | 131 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 143 m | 143 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vanderlei, 499a 151 m | 151 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 151 m | 151 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 156 m | 156 m | 5 | mar/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 156 m | 156 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 162 m | 162 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 165 m | 165 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 166 m | 166 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 168 m | 168 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 171 m | 171 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 178 m | 178 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 178 m | 178 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 186 m | 186 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 188 m | 188 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 192 m | 192 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 194 m | 194 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 198 m | 198 m | 2 | mai/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 218 m | 218 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 218 m | 218 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 222 m | 222 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 224 m | 224 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 225 m | 225 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 226 m | 226 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 226 m | 226 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 240 m | 240 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 241 m | 241 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 247 m | 247 m | 2 | out/2025 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 248 m | 248 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 253 m | 253 m | 5 | dez/2024 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 257 m | 257 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 263 m | 263 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 267 m | 267 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 269 m | 269 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 276 m | 276 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 277 m | 277 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 298 m | 298 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 304 m | 304 m | 13 | ago/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 305 m | 305 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 316 m | 316 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 335 m | 335 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Caetés, 813a 348 m | 348 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ministro Gastao MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157 · a 348 m | 348 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 351 m | 351 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 355 m | 355 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 356 m | 356 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 358 m | 358 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 360 m | 360 m | 5 | ago/2026 | |
| Edificios Renata e MartaRua Caetés, 855 · a 360 m | 360 m | 7 | dez/2024 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 360 m | 360 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 360 m | 360 m | 5 | abr/2025 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 362 m | 362 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 368 m | 368 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 373 m | 373 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio ClaroRua Raul Devesa, 281 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Don JoaoRua Caetés, 880 · a 383 m | 383 m | 6 | fev/2026 | |
| Edificios Itapeva Itapema ItapuraRua Raul Devesa, 219 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Raul Devesa, 235a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Caetés, 885a 390 m | 390 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Raul Devesa, 251a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2026 | |
| dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de QueluzPraça Irmãos Karman, 111 · a 393 m | 393 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2026 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 406 m | 406 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 179 · a 407 m | 407 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de PatmosRua Caetés, 878 · a 410 m | 410 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Fego CamargoRua Ministro Gastão Mesquita, 176 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 429 m | 429 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 199 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 439 m | 439 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 442 m | 442 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MontrealRua Campevas, 450 · a 449 m | 449 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Campevas, 585 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 462 m | 462 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Irmãos Karman, 94a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Campevas, 404 · a 467 m | 467 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Ministro Gastão Mesquita, 250 · a 481 m | 481 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 482 m | 482 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício AlaideRua Theodor Herzi, 49 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 483 m | 483 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício AntunesRua Campevas, 702 · a 484 m | 484 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 487 m | 487 m | 8 | jul/2026 | |
| ConimbrigaRua Campevas, 780 · a 489 m | 489 m | 14 | abr/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 496 m | 496 m | 7 | jan/2026 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 497 m | 497 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 80 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 84 m² | R$ 790.000 | |
| set/2025 | 99 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 99 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2025 | 99 m² | R$ 895.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 99 m² | R$ 933.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 601.600 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 740.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vanderlei com venda no último ano.
| 1371, Edifício Palmares | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 312, Condomínio Edifício Jaguanum | sem número | 1 | 3 |
| 466, Condomínio Edifício Ville de Provence | sem número | 1 | 28 |
| 487, Condomínio Edifício Wanderley Monte Alegre Perdizes | sem número | 1 | 1 |
| 1223, Edifício Veranda | sem número | 1 | 3 |
| 1261, Condomínio Edifício Colinas de Ibiza | sem número | 1 | 19 |
| 1295, Condomínio Helbor la Reference | sem número | 1 | 11 |
| 1392, Edifício Casa da Espanha | sem número | 1 | 4 |
| 1581, Edifício Quebec | sem número | 1 | 16 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marina V?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.