Resumo
No Edifício Flavia Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.525. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.525
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Flavia MariaNome na Receita Federal. · CEP 05010-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flavia Maria, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flavia Maria (R$ 6.921) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.614
- R$ 6.632 a 7.594
- R$ 7.724 a 8.799
- R$ 8.810 a 11.345
- R$ 11.437 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.366
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.921 o m² do Edifício Flavia Maria
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 144 m
| Edifício Flavia MariaEste prédio · Rua Caiubi, 342 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 36 m | 36 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 38 m | 38 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 47 m | 47 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 48 m | 48 m | 5 | jun/2026 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 64 m | 64 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 64 m | 64 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 64 m | 64 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 73 m | 73 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 78 m | 78 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 84 m | 84 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 101 m | 101 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 104 m | 104 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 108 m | 108 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 115 m | 115 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 115 m | 115 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 119 m | 119 m | 2 | set/2024 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 124 m | 124 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 129 m | 129 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 130 m | 130 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 130 m | 130 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 131 m | 131 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 138 m | 138 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 138 m | 138 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 140 m | 140 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2026 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 143 m | 143 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 143 m | 143 m | 11 | jul/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 144 m | 144 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 146 m | 146 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 147 m | 147 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 148 m | 148 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 148 m | 148 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 153 m | 153 m | 3 | jun/2024 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 165 m | 165 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 169 m | 169 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vanderlei, 499a 179 m | 179 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 186 m | 186 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 192 m | 192 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 197 m | 197 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 202 m | 202 m | 7 | dez/2025 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vanderlei, 513a 203 m | 203 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 204 m | 204 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 204 m | 204 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 207 m | 207 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 209 m | 209 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 210 m | 210 m | 4 | dez/2024 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 214 m | 214 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 216 m | 216 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 221 m | 221 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 226 m | 226 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 237 m | 237 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 243 m | 243 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 255 m | 255 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 259 m | 259 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 261 m | 261 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 263 m | 263 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 287 m | 287 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 294 m | 294 m | 9 | nov/2025 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 301 m | 301 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 308 m | 308 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 310 m | 310 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 311 m | 311 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 312 m | 312 m | 2 | set/2023 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 312 m | 312 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 313 m | 313 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 319 m | 319 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 339 m | 339 m | 4 | mar/2025 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 346 m | 346 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 352 m | 352 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 354 m | 354 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 356 m | 356 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 357 m | 357 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 359 m | 359 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 359 m | 359 m | 11 | nov/2025 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 360 m | 360 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 365 m | 365 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 372 m | 372 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 386 m | 386 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 386 m | 386 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 398 m | 398 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 406 m | 406 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 419 m | 419 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 436 m | 436 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2025 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 481 m | 481 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 488 m | 488 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 494 m | 494 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 108 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 108 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2022 | 108 m² | R$ 640.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiubi com venda no último ano.
| 372, Condomínio Edifício Barao de Monte Alegre | 96% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| 846, Condomínio Porto do Sol | 81% | 3 | 6 |
| 1159, Condomínio Edifício Verone | 97% | 3 | 29 |
| 1188, Condomínio Edifício Miro | 94% | 3 | 17 |
| 1363, Condomínio Cayre Perdizes | 72% | 3 | 21 |
| 294, Conominio Edifício Dona Roberta | 70% | 2 | 9 |
| 644, Condomínio Share Perdizes | sem número | 2 | 0 |
| 1329, Condomínio Edifício Via Sistina | sem número | 2 | 0 |
| 1439, Edifício Jequitiba | sem número | 2 | 0 |
| 245, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 1 | 4 |
| 299, Condomínio Edifício Caiuby | sem número | 1 | 8 |
| 321, Condomínio Edifício Modular Sigma I e Ii | sem número | 1 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flavia Maria?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.