Resumo
No Edifício Octavio Pereira Lopes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.006. Os apartamentos vendidos têm 188 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.006
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Octavio Pereira LopesNome na Receita Federal. · CEP 05009-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Octavio Pereira Lopes, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Octavio Pereira Lopes (R$ 7.594) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.632
- R$ 6.638 a 7.746
- R$ 7.751 a 8.799
- R$ 8.810 a 11.437
- R$ 11.470 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.594 o m² do Edifício Octavio Pereira Lopes
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 51 m
| Edifício Octavio Pereira LopesEste prédio · Rua Bartira, 193 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 19 m | 19 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 20 m | 20 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 30 m | 30 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 48 m | 48 m | 5 | mar/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 51 m | 51 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 76 m | 76 m | 3 | jun/2024 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 76 m | 76 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 77 m | 77 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 80 m | 80 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 89 m | 89 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 90 m | 90 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 102 m | 102 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 106 m | 106 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 106 m | 106 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 114 m | 114 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 114 m | 114 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 116 m | 116 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 120 m | 120 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 123 m | 123 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 128 m | 128 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 130 m | 130 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 139 m | 139 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 140 m | 140 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 141 m | 141 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 144 m | 144 m | 5 | ago/2026 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 147 m | 147 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 154 m | 154 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 156 m | 156 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 157 m | 157 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 159 m | 159 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 161 m | 161 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 161 m | 161 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 169 m | 169 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 174 m | 174 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 179 m | 179 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 184 m | 184 m | 6 | ago/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 188 m | 188 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 190 m | 190 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 199 m | 199 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 202 m | 202 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 203 m | 203 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 215 m | 215 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 217 m | 217 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 217 m | 217 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 221 m | 221 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 222 m | 222 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 226 m | 226 m | 4 | ago/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 227 m | 227 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 233 m | 233 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 236 m | 236 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 244 m | 244 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 249 m | 249 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 250 m | 250 m | 7 | set/2025 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 250 m | 250 m | 22 | mai/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 252 m | 252 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 256 m | 256 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 260 m | 260 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 280 m | 280 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 283 m | 283 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 283 m | 283 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 285 m | 285 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 287 m | 287 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 293 m | 293 m | 3 | out/2025 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 295 m | 295 m | 1 | out/2022 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 295 m | 295 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Vanderlei, 499a 303 m | 303 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 316 m | 316 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2024 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 321 m | 321 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 330 m | 330 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 330 m | 330 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 333 m | 333 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 347 m | 347 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 347 m | 347 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 365 m | 365 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 367 m | 367 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 369 m | 369 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 372 m | 372 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 375 m | 375 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 395 m | 395 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 411 m | 411 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 412 m | 412 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 418 m | 418 m | 5 | jan/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 425 m | 425 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 450 m | 450 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 454 m | 454 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 455 m | 455 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 459 m | 459 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Fernandes Torres, 110 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2024 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 469 m | 469 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 473 m | 473 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 475 m | 475 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 475 m | 475 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 483 m | 483 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 483 m | 483 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 483 m | 483 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 490 m | 490 m | 6 | fev/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 496 m | 496 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 498 m | 498 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 499 m | 499 m | 13 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 188 m² | R$ 1.690.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 188 m² | R$ 1.160.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 30 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 198 m² | 4 | R$ 2.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 2.179.950 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 2.180.000 | ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 2.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.750.000 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.720.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 1 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.139.950 | VivaReal | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.140.000 | ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 4 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartira com venda no último ano.
| 190, Sou Perdizes By You, Inc | novo | 17 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1003, Condomínio Mode | novo | 15 | 51 |
| 856, Condomínio Ode Perdizes | novo | 14 | 17 |
| 485, Condomínio Edifício Flamingo Siriema | 88% | 4 | 13 |
| 525, Condomínio Edifício Marcia Helena | 71% | 4 | 8 |
| 221, Condomínio Edifício Personal Home Perdizes | sem número | 2 | 3 |
| 238, You Perdizes | sem número | 2 | 52 |
| 243, Condomínio Edifício Maison Chablis | sem número | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício Bartira | 94% | 2 | 3 |
| 1099, Condomínio Edifício Bartira | 93% | 2 | 5 |
| 1430, Condomínio Edifício Villa do Conde | sem número | 2 | 1 |
| 59, Condomínio Edifício Vera Regina | sem número | 1 | 0 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Octavio Pereira Lopes?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.