Resumo
No Edifício Homem de Mello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.075. Os apartamentos vendidos têm 188 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.075
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Homem de MelloNome na Receita Federal. · CEP 05007-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 188 m² | R$ 1.140.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 188 m² | R$ 1.150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.679.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 121 m² | 3 | R$ 1.680.000 | ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 177 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Concetto | 76% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
| 1011, Verite Perdizes | novo | 3 | 16 |
| 1085, Condomínio Edifício Maria Magdalena | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheus | sem número | 1 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
| 407, Condomínio Edifício Guararema | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Homem de Mello?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.