Resumo
No Edifício Concetto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.121. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.121
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 14,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ConcettoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Concetto · CEP 05007-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 97 m² | R$ 1.370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 97 m² | R$ 1.385.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 1.405.000 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 1.316.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 1.462.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 1.075.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 1.365.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 1.300.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 17 anúncios
76%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 3.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 2.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.670.000 | ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.489.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1011, Verite Perdizes | novo | 3 | 16 |
| 1085, Condomínio Edifício Maria Magdalena | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 211, Condomínio Edifício Homem de Mello | sem número | 1 | 14 |
| 239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheus | sem número | 1 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
| 407, Condomínio Edifício Guararema | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.