Resumo
No Verite Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.785. Os apartamentos têm de 53 a 82 m², e o mais vendido, de 64 a 66 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.785
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
Verite PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05007-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 55 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 599.135 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 661.500 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 417.550 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 654.963 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 654.963 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 670.950 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 732.669 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 642.600 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 184.296 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 770.800 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 665.287 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 669.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 688.466 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 672.700 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 605.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 532.394 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 687.364 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 626.174 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.051.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Concetto | 76% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
| 1085, Condomínio Edifício Maria Magdalena | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 211, Condomínio Edifício Homem de Mello | sem número | 1 | 14 |
| 239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheus | sem número | 1 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
| 407, Condomínio Edifício Guararema | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.