Resumo
No Edifício Sepetiba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.087. Os apartamentos vendidos têm 197 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.087
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SepetibaNome na Receita Federal. · CEP 05014-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sepetiba, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sepetiba (R$ 5.291) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.547
- R$ 6.549 a 7.575
- R$ 7.579 a 8.631
- R$ 8.638 a 11.248
- R$ 11.262 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 5.291 o m² do Edifício Sepetiba
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 258 m
| Edifício SepetibaEste prédio · Rua Monte Alegre, 1299 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 4 m | 4 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 17 m | 17 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 24 m | 24 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 30 m | 30 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 67 m | 67 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 82 m | 82 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 87 m | 87 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 94 m | 94 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Vanderlei, 499a 95 m | 95 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 97 m | 97 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 99 m | 99 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 103 m | 103 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 105 m | 105 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 107 m | 107 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 108 m | 108 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 108 m | 108 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 110 m | 110 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 115 m | 115 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 117 m | 117 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 119 m | 119 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 121 m | 121 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 125 m | 125 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 127 m | 127 m | 1 | nov/2023 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 131 m | 131 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 131 m | 131 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 136 m | 136 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 147 m | 147 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 152 m | 152 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 163 m | 163 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 168 m | 168 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 169 m | 169 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 182 m | 182 m | 3 | fev/2024 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 203 m | 203 m | 3 | jan/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 208 m | 208 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 219 m | 219 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 223 m | 223 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 223 m | 223 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2025 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 228 m | 228 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 231 m | 231 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 231 m | 231 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 234 m | 234 m | 3 | abr/2025 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 238 m | 238 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 243 m | 243 m | 2 | out/2025 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 244 m | 244 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 245 m | 245 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 245 m | 245 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 247 m | 247 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 254 m | 254 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 255 m | 255 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 256 m | 256 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 257 m | 257 m | 7 | out/2025 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 258 m | 258 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 258 m | 258 m | 11 | nov/2025 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2025 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 261 m | 261 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 262 m | 262 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 264 m | 264 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 265 m | 265 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 271 m | 271 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 271 m | 271 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 279 m | 279 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 315 m | 315 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 329 m | 329 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 337 m | 337 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 342 m | 342 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 345 m | 345 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 366 m | 366 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 369 m | 369 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 375 m | 375 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 408 m | 408 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 408 m | 408 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 417 m | 417 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 419 m | 419 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 423 m | 423 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 425 m | 425 m | 8 | mai/2026 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 426 m | 426 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 429 m | 429 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 432 m | 432 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 452 m | 452 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 454 m | 454 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Caetés, 813a 460 m | 460 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ministro Gastao MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157 · a 460 m | 460 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 468 m | 468 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 469 m | 469 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 470 m | 470 m | 3 | dez/2025 | |
| Edificios Renata e MartaRua Caetés, 855 · a 474 m | 474 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2026 | |
| Edificios Itapeva Itapema ItapuraRua Raul Devesa, 219 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio ClaroRua Raul Devesa, 281 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Raul Devesa, 235a 486 m | 486 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 488 m | 488 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Raul Devesa, 251a 491 m | 491 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Don JoaoRua Caetés, 880 · a 499 m | 499 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 197 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 197 m² | R$ 1.080.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 3 | R$ 1.389.950 | VivaReal | |
| 220 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.290.000 | ZAP e VivaReal | |
| 242 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.
| 187, Condomínio Edifício Itassugui | 111% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 838, Conjunto Perdizes Nobre | 98% | 5 | 16 |
| 957, Condomínio Edifício Villa D'oro | 81% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Santa Monica | 85% | 3 | 5 |
| 791, Condomínio Edifício Bois de Boulogne | sem número | 3 | 9 |
| 182, Condomínio Edifício Santa Lucia | 55% | 2 | 9 |
| 599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz | 99% | 2 | 5 |
| 616, Condomínio Edifício Cibele | sem número | 2 | 1 |
| 1179, Condomínio Edifício Jarandi | 110% | 2 | 6 |
| 1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre | 87% | 2 | 4 |
| 58, Edifício V di Castelabatte… | sem número | 1 | 4 |
| 73, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sepetiba?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.