Resumo
No Edifício Itacuruca, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 224 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItacurucaNome na Receita Federal. · CEP 05011-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itacuruca, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itacuruca (R$ 7.575) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.549
- R$ 6.632 a 7.751
- R$ 7.761 a 8.669
- R$ 8.676 a 11.248
- R$ 11.262 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 7.575 o m² do Edifício Itacuruca
Mais negociado
28 vendas
Sou Perdizes By You, Inc · a 269 m
| Edifício ItacurucaEste prédio · Rua Vanderlei, 350 | — | 3 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 53 m | 53 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 72 m | 72 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 84 m | 84 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 85 m | 85 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 98 m | 98 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 100 m | 100 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Vanderlei, 499a 113 m | 113 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 115 m | 115 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 126 m | 126 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 128 m | 128 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 139 m | 139 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 141 m | 141 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2025 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 153 m | 153 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 159 m | 159 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 161 m | 161 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 161 m | 161 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 164 m | 164 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 182 m | 182 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 184 m | 184 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 186 m | 186 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 194 m | 194 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 195 m | 195 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 207 m | 207 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 207 m | 207 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 228 m | 228 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 231 m | 231 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 235 m | 235 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 239 m | 239 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 239 m | 239 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 240 m | 240 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 249 m | 249 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 252 m | 252 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 263 m | 263 m | 15 | mar/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 269 m | 269 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 270 m | 270 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 272 m | 272 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 284 m | 284 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 289 m | 289 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 294 m | 294 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 297 m | 297 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 299 m | 299 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 302 m | 302 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 304 m | 304 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 312 m | 312 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 315 m | 315 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 317 m | 317 m | 1 | jul/2022 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 319 m | 319 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 332 m | 332 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 335 m | 335 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 357 m | 357 m | 1 | set/2022 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 363 m | 363 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 365 m | 365 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 366 m | 366 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 372 m | 372 m | 5 | dez/2024 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 379 m | 379 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 401 m | 401 m | 5 | mar/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 415 m | 415 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 418 m | 418 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 366 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 342 · a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 425 m | 425 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Gustavo Teixeira, 377 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 437 m | 437 m | 4 | jan/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 454 m | 454 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 455 m | 455 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 466 m | 466 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 467 m | 467 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 474 m | 474 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 487 m | 487 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 224 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2024 | 224 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2023 | 254 m² | R$ 3.900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 228 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vanderlei com venda no último ano.
| 637, Condomínio Edifício Marina V | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1371, Edifício Palmares | sem número | 2 | 2 |
| 312, Condomínio Edifício Jaguanum | sem número | 1 | 3 |
| 466, Condomínio Edifício Ville de Provence | sem número | 1 | 28 |
| 487, Condomínio Edifício Wanderley Monte Alegre Perdizes | sem número | 1 | 1 |
| 1223, Edifício Veranda | sem número | 1 | 3 |
| 1261, Condomínio Edifício Colinas de Ibiza | sem número | 1 | 19 |
| 1295, Condomínio Helbor la Reference | sem número | 1 | 11 |
| 1392, Edifício Casa da Espanha | sem número | 1 | 4 |
| 1581, Edifício Quebec | sem número | 1 | 16 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itacuruca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.