Resumo
No Edifício Aguas Claras, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Aguas ClarasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Aguas Claras · CEP 05011-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aguas Claras, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aguas Claras (R$ 6.036) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.549
- R$ 6.638 a 7.686
- R$ 7.698 a 8.638
- R$ 8.669 a 11.248
- R$ 11.262 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 6.036 o m² do Edifício Aguas Claras
Mais negociado
15 vendas
Edifício Marina V · a 24 m
| Edifício Aguas ClarasEste prédio · Rua Vanderlei, 631 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 24 m | 24 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 51 m | 51 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 56 m | 56 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 71 m | 71 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 81 m | 81 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 93 m | 93 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 97 m | 97 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 100 m | 100 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 102 m | 102 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 106 m | 106 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 111 m | 111 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vanderlei, 513a 120 m | 120 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vanderlei, 499a 127 m | 127 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 127 m | 127 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 144 m | 144 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 151 m | 151 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 152 m | 152 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 154 m | 154 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 162 m | 162 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 162 m | 162 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 176 m | 176 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 176 m | 176 m | 5 | abr/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 176 m | 176 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 179 m | 179 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 180 m | 180 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 181 m | 181 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 182 m | 182 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 185 m | 185 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 189 m | 189 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 204 m | 204 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 205 m | 205 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 205 m | 205 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 210 m | 210 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 213 m | 213 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 215 m | 215 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 215 m | 215 m | 3 | ago/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 222 m | 222 m | 3 | abr/2025 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 234 m | 234 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 238 m | 238 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 238 m | 238 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 244 m | 244 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 252 m | 252 m | 11 | jul/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 256 m | 256 m | 4 | jan/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 258 m | 258 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 277 m | 277 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 287 m | 287 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2025 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 305 m | 305 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 309 m | 309 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 313 m | 313 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 318 m | 318 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 327 m | 327 m | 13 | ago/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 334 m | 334 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2025 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 341 m | 341 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 344 m | 344 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 349 m | 349 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 357 m | 357 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 357 m | 357 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 371 m | 371 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 372 m | 372 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Caetés, 813a 372 m | 372 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ministro Gastao MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157 · a 372 m | 372 m | 6 | ago/2026 | |
| Edificios Renata e MartaRua Caetés, 855 · a 383 m | 383 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Don JoaoRua Caetés, 880 · a 406 m | 406 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Rio ClaroRua Raul Devesa, 281 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2025 | |
| Edificios Itapeva Itapema ItapuraRua Raul Devesa, 219 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Raul Devesa, 235a 412 m | 412 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Caetés, 885a 414 m | 414 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Raul Devesa, 251a 414 m | 414 m | 2 | jan/2026 | |
| dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de QueluzPraça Irmãos Karman, 111 · a 415 m | 415 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 419 m | 419 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 423 m | 423 m | 3 | jan/2026 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 424 m | 424 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 425 m | 425 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 179 · a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de PatmosRua Caetés, 878 · a 433 m | 433 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Fego CamargoRua Ministro Gastão Mesquita, 176 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 450 m | 450 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 199 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 465 m | 465 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Campevas, 450 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Campevas, 585 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 483 m | 483 m | 91 | ago/2026 | |
| Praça Irmãos Karman, 94a 484 m | 484 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AlaideRua Theodor Herzi, 49 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Campevas, 404 · a 488 m | 488 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 493 m | 493 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 496 m | 496 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 496 m | 496 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2023 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 157 m² | R$ 847.000 | |
| nov/2024 | 157 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 157 m² | R$ 827.600 | |
| mai/2023 | 157 m² | R$ 894.375 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 159 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 159 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vanderlei com venda no último ano.
| 637, Condomínio Edifício Marina V | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1371, Edifício Palmares | sem número | 2 | 2 |
| 312, Condomínio Edifício Jaguanum | sem número | 1 | 3 |
| 466, Condomínio Edifício Ville de Provence | sem número | 1 | 28 |
| 487, Condomínio Edifício Wanderley Monte Alegre Perdizes | sem número | 1 | 1 |
| 1223, Edifício Veranda | sem número | 1 | 3 |
| 1261, Condomínio Edifício Colinas de Ibiza | sem número | 1 | 19 |
| 1295, Condomínio Helbor la Reference | sem número | 1 | 11 |
| 1392, Edifício Casa da Espanha | sem número | 1 | 4 |
| 1581, Edifício Quebec | sem número | 1 | 16 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aguas Claras?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.