Resumo
No dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.529. Os apartamentos têm de 135 a 188 m², e o mais vendido, de 135 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.529
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de QueluzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.marques de Herbal…, Edifício M Queluz e Ed.marquez de Herval… · CEP 01252-900
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 188 m² | R$ 2.870.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 188 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2026 | 135 m² | R$ 1.690.000 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2025 | 135 m² | R$ 1.590.000 | |
| set/2025 | 135 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2025 | 135 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 135 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2024 | 135 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 135 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 135 m² | R$ 1.140.000 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 1.230.000 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 135 m² | R$ 876.000 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 1.225.000 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2022 | 135 m² | R$ 960.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 4 anúncios
93%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Irmãos Karman com venda no último ano.
| Praça Irmãos Karman, 312 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Praça Irmãos Karman, 94 | sem número | 1 | 20 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.