Resumo
No Edifício Orlov, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.510. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.510
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício OrlovNome na Receita Federal. · CEP 05014-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Orlov, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Orlov (R$ 8.510) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.547
- R$ 6.549 a 7.575
- R$ 7.594 a 8.669
- R$ 8.676 a 11.262
- R$ 11.437 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.366
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.510 o m² do Edifício Orlov
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 268 m
| Edifício OrlovEste prédio · Rua Doutor Estevao de Almeida, 74 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 39 m | 39 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vanderlei, 499a 54 m | 54 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 67 m | 67 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 71 m | 71 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 75 m | 75 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vanderlei, 513a 81 m | 81 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 84 m | 84 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 89 m | 89 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 90 m | 90 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 90 m | 90 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 93 m | 93 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 95 m | 95 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 95 m | 95 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 99 m | 99 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 100 m | 100 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 101 m | 101 m | 1 | mar/2025 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 103 m | 103 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 116 m | 116 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 121 m | 121 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 122 m | 122 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 131 m | 131 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 131 m | 131 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 149 m | 149 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 154 m | 154 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 156 m | 156 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 167 m | 167 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 169 m | 169 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 178 m | 178 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 181 m | 181 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 189 m | 189 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 194 m | 194 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 195 m | 195 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2024 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 213 m | 213 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 218 m | 218 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2024 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 231 m | 231 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 232 m | 232 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 234 m | 234 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 248 m | 248 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 250 m | 250 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 252 m | 252 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 256 m | 256 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 263 m | 263 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 263 m | 263 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 268 m | 268 m | 50 | mai/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 271 m | 271 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 276 m | 276 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2025 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 278 m | 278 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 294 m | 294 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 296 m | 296 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 297 m | 297 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 308 m | 308 m | 5 | abr/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 308 m | 308 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 310 m | 310 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 312 m | 312 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2025 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 324 m | 324 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 334 m | 334 m | 1 | set/2022 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 354 m | 354 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 360 m | 360 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 361 m | 361 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 375 m | 375 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 378 m | 378 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 409 m | 409 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 415 m | 415 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 428 m | 428 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 434 m | 434 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 440 m | 440 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 443 m | 443 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2025 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 476 m | 476 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 480 m | 480 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 481 m | 481 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 481 m | 481 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 484 m | 484 m | 5 | mar/2025 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 488 m | 488 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 499 m | 499 m | 26 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 141 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 257 m² | R$ 2.550.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2023 | 141 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2023 | 141 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2023 | 141 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2022 | 141 m² | R$ 1.275.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Orlov?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.