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Edifício Caetana del Nero

Rua Monte Alegre, 1419 · Perdizes, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.960/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Caetana del Nero, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.960. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 124 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.960

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Caetana del NeroNome na Receita Federal. · CEP 05014-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Caetana del Nero, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caetana del Nero (R$ 7.881) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.808 a 6.370
  • R$ 6.382 a 7.568
  • R$ 7.575 a 8.600
  • R$ 8.631 a 11.248
  • R$ 11.262 a 23.040
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

55

a até 300 m · 219 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.573

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 7.881 o m² do Edifício Caetana del Nero

Mais negociado

15 vendas

Edifício Marina V · a 76 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Caetana del Nero
Edifício Caetana del NeroEste prédio · Rua Monte Alegre, 1419—2jun/2026referência R$ 7.881
Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 13 m13 m9jun/2026+10% R$ 8.669
Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 54 m54 m2jul/2025+10% R$ 8.638
Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 56 m56 m4dez/2024-23% R$ 6.036
Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 60 m60 m2mar/2024+10% R$ 8.676
Rua Vanderlei, 513a 73 m73 m1mai/2024+126% R$ 17.776
Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 76 m76 m15mar/2026+9% R$ 8.573
Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 84 m84 m2ago/2024+76% R$ 13.883
Rua Vanderlei, 499a 88 m88 m4ago/2025+45% R$ 11.437
Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 95 m95 m3out/2025+76% R$ 13.909
Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 97 m97 m2jun/2026+31% R$ 10.308

Mostrando 10 de 55 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,8 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Caetana del Nero
jun/2026120 m²R$ 1.071.600R$ 8.960

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Caetana del Nero
130 m²3R$ 1.560.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 1.295.000R$ 9.250VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 1.249.000R$ 8.921VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 1.030.000R$ 7.863VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 990.000R$ 7.557VivaReal
131 m²3R$ 850.000R$ 6.489VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 849.900R$ 6.488ZAP
130 m²3R$ 800.000R$ 6.154ZAP
131 m²3R$ 800.000R$ 6.107VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 780.000R$ 6.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.

Prédios da Rua Monte Alegre
187, Condomínio Edifício Itassugui111%512
838, Conjunto Perdizes Nobre98%516
957, Condomínio Edifício Villa D'oro81%45
90, Condomínio Edifício Santa Monica85%35
791, Condomínio Edifício Bois de Boulognesem número39
182, Condomínio Edifício Santa Lucia55%29
599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz99%25
616, Condomínio Edifício Cibelesem número21
1179, Condomínio Edifício Jarandi110%26
1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre87%24

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.