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Conominio Edifício Dona Roberta

Rua Caiubi, 294 · Perdizes, São Paulo · construído em 1977 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.131/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
70%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Conominio Edifício Dona Roberta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.131. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.131

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

70%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Conominio Edifício Dona RobertaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Doan Roberta · CEP 05010-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Conominio Edifício Dona Roberta, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conominio Edifício Dona Roberta (R$ 7.131) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.808 a 6.614
  • R$ 6.632 a 7.746
  • R$ 7.751 a 8.799
  • R$ 8.810 a 11.437
  • R$ 11.470 a 23.040
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 365 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.377

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 7.131 o m² do Conominio Edifício Dona Roberta

Mais negociado

50 vendas

You Perdizes · a 170 m

Prédios com venda registrada perto do Conominio Edifício Dona Roberta
Conominio Edifício Dona RobertaEste prédio · Rua Caiubi, 294—2dez/2025referência R$ 7.131
Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 14 m14 m3jul/2026+30% R$ 9.286
Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 25 m25 m4nov/2025-2% R$ 6.961
Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 26 m26 m5jun/2026+21% R$ 8.600
Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 52 m52 m3jun/2026+4% R$ 7.451
Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 64 m64 m4set/2025-3% R$ 6.921
Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 81 m81 m11jul/2026+8% R$ 7.724
Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 87 m87 m5fev/2026+34% R$ 9.582
Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 89 m89 m5dez/2024+17% R$ 8.366
Rua Cardoso de Almeida, 1149a 92 m92 m3out/2024-17% R$ 5.920
Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 92 m92 m9jul/2026+34% R$ 9.584

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Conominio Edifício Dona Roberta
dez/2025106 m²R$ 774.000R$ 7.292
nov/2025106 m²R$ 739.831R$ 6.970

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 9 anúncios

70%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Conominio Edifício Dona Roberta
104 m²3R$ 1.382.980R$ 13.298VivaReal e ZAP
104 m²3R$ 1.300.000R$ 12.500VivaReal
114 m²3R$ 1.382.980R$ 12.131VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 1.299.000R$ 11.395VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.100.000R$ 10.185ZAP
109 m²3R$ 1.110.000R$ 10.183VivaReal e ZAP
109 m²3R$ 1.100.000R$ 10.092ZAP
109 m²3R$ 980.000R$ 8.991VivaReal e ZAP
109 m²3R$ 940.000R$ 8.624ZAP
109 m²3R$ 939.000R$ 8.615VivaReal

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiubi com venda no último ano.

Prédios da Rua Caiubi
372, Condomínio Edifício Barao de Monte Alegre96%314
846, Condomínio Porto do Sol81%36
1159, Condomínio Edifício Verone97%329
1188, Condomínio Edifício Miro94%317
1363, Condomínio Cayre Perdizes72%321
644, Condomínio Share Perdizessem número20
1329, Condomínio Edifício Via Sistinasem número20
1439, Edifício Jequitibasem número20
245, Condomínio Edifício São Domingossem número14
299, Condomínio Edifício Caiubysem número18

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.