Resumo
No Ministro Godoy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.119. Os apartamentos têm de 92 a 108 m², e o mais vendido, de 92 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.119
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Ministro GodoyNome na Receita Federal. · CEP 05015-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 108 m² | R$ 925.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 92 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 108 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2025 | 122 m² | R$ 1.230.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 108 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 815.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 455.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
91%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 809.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Godói com venda no último ano.
| 1113, Puq Perdizes By You, Inc | novo | 30 | 54 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Is Perdizes | novo | 25 | 78 |
| 664, Condomínio One Park Perdizes | novo | 6 | 49 |
| 657, Condomínio Edifício Lyra | 78% | 4 | 14 |
| 195, Condomínio Edifício Mirante do Parque | sem número | 3 | 7 |
| 313, Condomínio Edifício Gran Park | sem número | 3 | 0 |
| 860, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 1 |
| 1454, Condomínio Edifício Parque Barao de Duprat | sem número | 3 | 8 |
| 255, Edifício Reserve Du Parc | 93% | 2 | 4 |
| 171, Condomínio Edifício Itaguacu | sem número | 1 | 1 |
| 420, Condomínio Edifício Parque da Agua Branca | sem número | 1 | 6 |
| 553, Condomínio Edifício Torre del Lago | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ministro Godoy?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.