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Edifício Cassiopeia

Rua Doutor Franco da Rocha, 669 · Perdizes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Cassiopeia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício CassiopeiaNome na Receita Federal. · CEP 05015-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cassiopeia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 367 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cassiopeia (R$ 6.547) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.808 a 6.723
  • R$ 6.759 a 7.761
  • R$ 7.839 a 9.286
  • R$ 9.349 a 11.262
  • R$ 11.345 a 23.879
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 367 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.767

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 6.547 o m² do Edifício Cassiopeia

Mais negociado

91 vendas

Is Perdizes · a 234 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Cassiopeia
Edifício CassiopeiaEste prédio · Rua Doutor Franco da Rocha, 669—5abr/2025referência R$ 6.547
Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 75 m75 m3mar/2026+12% R$ 7.317
Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 80 m80 m6mar/2026+3% R$ 6.713
Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 100 m100 m15jul/2026-8% R$ 6.013
Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 113 m113 m2out/2025-42% R$ 3.808
Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 123 m123 m1nov/2022+104% R$ 13.379
Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 129 m129 m1jan/2022+10% R$ 7.204
Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 142 m142 m14jun/2026+34% R$ 8.799
Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 151 m151 m4jun/2026+39% R$ 9.130
Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 153 m153 m10jun/2026+59% R$ 10.386
Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 160 m160 m45ago/2026+90% R$ 12.445

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,5 mil5,9 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cassiopeia
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Cassiopeia
101 m²3R$ 1.500.000R$ 14.851VivaReal
101 m²3R$ 1.260.000R$ 12.475VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 1.350.000R$ 12.273VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.230.000R$ 12.178VivaReal e ZAP
101 m²2R$ 1.230.000R$ 12.178VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.229.900R$ 12.177VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 1.230.000R$ 12.059VivaReal e ZAP
102 m²2R$ 1.220.000R$ 11.961VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 1.300.000R$ 11.818VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 1.299.000R$ 11.809VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Franco da Rocha com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Franco da Rocha
168, Condomínio Edifício Trianonsem número21
215, Condomínio Edifício Concordesem número233
163, Condomínio Edifício Parque das Perdizessem número17
205, Edifício Louvre e Versaillessem número135
374, Condomínio Perdizes Absolutosem número122

5 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.