Resumo
No Edifício Rosa Maria, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rosa MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosa Maria · CEP 05007-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosa Maria, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 507 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosa Maria (R$ 6.811) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.934 a 6.759
- R$ 6.773 a 8.117
- R$ 8.132 a 9.414
- R$ 9.429 a 12.156
- R$ 12.445 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 507 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.630
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.811 o m² do Edifício Rosa Maria
Mais negociado
91 vendas
Is Perdizes · a 283 m
| Edifício Rosa MariaEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 804 | — | 10 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 22 m | 22 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 23 m | 23 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 44 m | 44 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 64 m | 64 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 64 m | 64 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 66 m | 66 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 85 m | 85 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 93 m | 93 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 99 m | 99 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 106 m | 106 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 108 m | 108 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 108 m | 108 m | 1 | dez/2024 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 114 m | 114 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 115 m | 115 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 116 m | 116 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 119 m | 119 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 122 m | 122 m | 5 | set/2024 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 124 m | 124 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 130 m | 130 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 134 m | 134 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 136 m | 136 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 140 m | 140 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 149 m | 149 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 154 m | 154 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 158 m | 158 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 160 m | 160 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 162 m | 162 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 170 m | 170 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 170 m | 170 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 175 m | 175 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 191 m | 191 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 195 m | 195 m | 6 | set/2024 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 199 m | 199 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 212 m | 212 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 215 m | 215 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 229 m | 229 m | 17 | jul/2026 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 231 m | 231 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2024 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 235 m | 235 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 242 m | 242 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 245 m | 245 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 247 m | 247 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 251 m | 251 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 253 m | 253 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 256 m | 256 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 257 m | 257 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 264 m | 264 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 272 m | 272 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 278 m | 278 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 283 m | 283 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2025 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 297 m | 297 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 299 m | 299 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 303 m | 303 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 322 m | 322 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 338 m | 338 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 350 m | 350 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 351 m | 351 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 352 m | 352 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 353 m | 353 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 355 m | 355 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 358 m | 358 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 360 m | 360 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 366 m | 366 m | 7 | nov/2025 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 367 m | 367 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 381 m | 381 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 383 m | 383 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2022 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 389 m | 389 m | 22 | mai/2026 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 390 m | 390 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 397 m | 397 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 403 m | 403 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 407 m | 407 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 413 m | 413 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 424 m | 424 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 425 m | 425 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 429 m | 429 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 435 m | 435 m | 29 | jul/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 436 m | 436 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 441 m | 441 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 441 m | 441 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 448 m | 448 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 448 m | 448 m | 5 | ago/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 450 m | 450 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 450 m | 450 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 461 m | 461 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 467 m | 467 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 471 m | 471 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 473 m | 473 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 474 m | 474 m | 6 | set/2025 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 475 m | 475 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 475 m | 475 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 477 m | 477 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 478 m | 478 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2026 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 483 m | 483 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 488 m | 488 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 490 m | 490 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 491 m | 491 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 491 m | 491 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 498 m | 498 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 656.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 434.554 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 688.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 532.918 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 352.121 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 570.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 86 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Concetto | 76% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
| 1011, Verite Perdizes | novo | 3 | 16 |
| 1085, Condomínio Edifício Maria Magdalena | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 211, Condomínio Edifício Homem de Mello | sem número | 1 | 14 |
| 239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheus | sem número | 1 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosa Maria?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.