DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Monte Allegro

Rua Monte Alegre, 412 · Perdizes, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.210/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Monte Allegro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.210. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.210

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Monte AllegroNome na Receita Federal. · CEP 05014-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Monte Allegro, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 431 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Allegro (R$ 10.412) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.503 a 6.759
  • R$ 6.786 a 7.870
  • R$ 7.892 a 9.131
  • R$ 9.132 a 10.872
  • R$ 10.898 a 21.912
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 431 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.589

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 10.412 o m² do Edifício Monte Allegro

Mais negociado

37 vendas

One Park Perdizes · a 233 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Monte Allegro
Edifício Monte AllegroEste prédio · Rua Monte Alegre, 412—10jul/2026referência R$ 10.412
Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 33 m33 m2set/2024-29% R$ 7.422
Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 42 m42 m2ago/2024-22% R$ 8.132
Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 59 m59 m6jul/2025+23% R$ 12.807
Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 61 m61 m2abr/2024-48% R$ 5.388
Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 84 m84 m3abr/2026-5% R$ 9.883
Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 99 m99 m16mai/2026+54% R$ 16.016
Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 101 m101 m4dez/2025-28% R$ 7.478
Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 101 m101 m2nov/2024-46% R$ 5.583
Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 103 m103 m1ago/2026-22% R$ 8.117
Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 111 m111 m1jan/2025-9% R$ 9.429

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520269,6 mil11,0 mil13,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Monte Allegro
jul/202691 m²R$ 1.200.000R$ 13.210

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Monte Allegro
80 m²2R$ 1.596.000R$ 19.950VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 1.590.000R$ 19.875VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 1.500.000R$ 18.750VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 1.499.490R$ 18.744VivaReal
80 m²2R$ 1.499.210R$ 18.740VivaReal
80 m²2R$ 1.499.020R$ 18.738ZAP
83 m²2R$ 1.500.000R$ 18.072VivaReal
82 m²2R$ 1.450.000R$ 17.683VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 1.500.000R$ 17.647VivaReal
160 m²3R$ 2.699.950R$ 16.875VivaReal

Mostrando 10 de 18 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.

Prédios da Rua Monte Alegre
187, Condomínio Edifício Itassugui111%512
838, Conjunto Perdizes Nobre98%516
957, Condomínio Edifício Villa D'oro81%45
90, Condomínio Edifício Santa Monica85%35
791, Condomínio Edifício Bois de Boulognesem número39
182, Condomínio Edifício Santa Lucia55%29
599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz99%25
616, Condomínio Edifício Cibelesem número21
1179, Condomínio Edifício Jarandi110%26
1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre87%24

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Allegro?

A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.