Resumo
No Edifício Sabel Pacaembu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.809. Os apartamentos vendidos têm 245 m² e saem por cerca de R$ 4,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.809
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Sabel PacaembuNome na Receita Federal. · CEP 05004-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 245 m² | R$ 4.600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 245 m² | R$ 4.650.000 | |
| out/2024 | 245 m² | R$ 4.050.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 257 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 255 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.612.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 3.569.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Messias com venda no último ano.
| 64, Condomínio Edifício Guignard | 79% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 99, Condomínio Edifício Laguna | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabel Pacaembu?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.