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Edifício Monte Alegre 200

Rua Monte Alegre, 200 · Perdizes, São Paulo · construído em 1985 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.072/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Monte Alegre 200, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.072. Os apartamentos vendidos têm 159 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.072

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Monte Alegre 200Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Alegre 200 e Gd Monte Alegre 200 · CEP 05014-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Monte Alegre 200, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Alegre 200 (R$ 8.498) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.503 a 6.184
  • R$ 6.201 a 7.528
  • R$ 7.628 a 8.717
  • R$ 8.838 a 10.728
  • R$ 10.898 a 21.912
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 358 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.751

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 8.498 o m² do Edifício Monte Alegre 200

Mais negociado

16 vendas

Verge Perdizes · a 169 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Monte Alegre 200
Edifício Monte Alegre 200Este prédio · Rua Monte Alegre, 200—5mar/2026referência R$ 8.498
Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 29 m29 m8ago/2026-12% R$ 7.446
Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 36 m36 m5dez/2025+90% R$ 16.118
Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 65 m65 m9fev/2026-3% R$ 8.280
Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 76 m76 m1ago/2022-59% R$ 3.503
Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 93 m93 m3jul/2023-38% R$ 5.272
Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 98 m98 m3mar/2025-9% R$ 7.772
Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 101 m101 m2jul/2024+13% R$ 9.602
Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 102 m102 m5abr/2025+56% R$ 13.257
Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 106 m106 m6ago/2026+46% R$ 12.436
Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 108 m108 m9jun/2026-33% R$ 5.722

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,7 mil7,4 mil8,5 mil10,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Monte Alegre 200
mar/2026159 m²R$ 1.600.000R$ 10.072

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Monte Alegre 200
158 m²3R$ 1.950.000R$ 12.342VivaReal e ZAP
158 m²3R$ 1.650.000R$ 10.443VivaReal
158 m²3R$ 1.590.000R$ 10.063VivaReal e ZAP
158 m²3R$ 1.550.000R$ 9.810VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 1.150.000R$ 7.188VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.

Prédios da Rua Monte Alegre
187, Condomínio Edifício Itassugui111%512
838, Conjunto Perdizes Nobre98%516
957, Condomínio Edifício Villa D'oro81%45
90, Condomínio Edifício Santa Monica85%35
791, Condomínio Edifício Bois de Boulognesem número39
182, Condomínio Edifício Santa Lucia55%29
599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz99%25
616, Condomínio Edifício Cibelesem número21
1179, Condomínio Edifício Jarandi110%26
1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre87%24

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.