Resumo
No Residencial Actual Agua Branca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.717. Os apartamentos têm de 79 a 122 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.717
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Actual Agua BrancaNome na Receita Federal. · CEP 01156-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Actual Agua Branca, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Actual Agua Branca (R$ 8.717) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 5.532
- R$ 5.556 a 6.477
- R$ 6.492 a 7.669
- R$ 7.730 a 9.602
- R$ 9.603 a 20.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 374 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 8.717 o m² do Residencial Actual Agua Branca
Mais negociado
66 vendas
Setin Midtown · a 235 m
| Residencial Actual Agua BrancaEste prédio · Rua Tagipuru, 35 | — | 24 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 56 m | 56 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 74 m | 74 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 81 m | 81 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 84 m | 84 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 88 m | 88 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 96 m | 96 m | 1 | out/2023 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 104 m | 104 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 121 m | 121 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 123 m | 123 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 129 m | 129 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 132 m | 132 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 151 m | 151 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 154 m | 154 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 155 m | 155 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 155 m | 155 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 159 m | 159 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 166 m | 166 m | 1 | nov/2024 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 171 m | 171 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 183 m | 183 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 186 m | 186 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 190 m | 190 m | 16 | mai/2026 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 193 m | 193 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 194 m | 194 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 194 m | 194 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 195 m | 195 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 216 m | 216 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 217 m | 217 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 232 m | 232 m | 12 | jun/2026 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 235 m | 235 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 237 m | 237 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 237 m | 237 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 238 m | 238 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 242 m | 242 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 248 m | 248 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 253 m | 253 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Geraldo, 15a 258 m | 258 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 264 m | 264 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 264 m | 264 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 265 m | 265 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 265 m | 265 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 270 m | 270 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 279 m | 279 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 293 m | 293 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 296 m | 296 m | 5 | mai/2026 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 314 m | 314 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 315 m | 315 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2023 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 325 m | 325 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 333 m | 333 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 333 m | 333 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 342 m | 342 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 344 m | 344 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 348 m | 348 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79 · a 351 m | 351 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 352 m | 352 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 358 m | 358 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 369 m | 369 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 375 m | 375 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício OsascoRua Tupi, 115 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 381 m | 381 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 381 m | 381 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 384 m | 384 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 385 m | 385 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 387 m | 387 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 393 m | 393 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício NavisRua Tupi, 102 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2023 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 425 m | 425 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 426 m | 426 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Principe AlbertoRua Francisco Estácio Fortes, 75 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 435 m | 435 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício San ConradoRua Doutor Cândido Espinheira, 128 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 448 m | 448 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vista PacaembuRua Traipu, 288 · a 449 m | 449 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 459 m | 459 m | 10 | mai/2026 | |
| Abreu FigueiredoRua Francisco Estácio Fortes, 45 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Port RochelleRua Conselheiro Brotero, 733 · a 466 m | 466 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 472 m | 472 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 479 m | 479 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício OrquideaRua Conselheiro Brotero, 717 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monteiro LobatoRua Francisco Estácio Fortes, 18 · a 482 m | 482 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 483 m | 483 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 487 m | 487 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 487 m | 487 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Conselheiro Brotero, 757 · a 488 m | 488 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AlbinaRua Conselheiro Brotero, 801 · a 490 m | 490 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua Conselheiro Brotero, 755 · a 491 m | 491 m | 7 | jul/2025 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 493 m | 493 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 493 m | 493 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Conselheiro Brotero, 703 · a 496 m | 496 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 122 m² | R$ 1.065.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 755.000 | |
| out/2025 | 122 m² | R$ 1.120.000 | |
| out/2025 | 122 m² | R$ 1.099.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 122 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 1.140.000 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 198.115 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2023 | 122 m² | R$ 955.000 | |
| fev/2023 | 122 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 450.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 23 anúncios
66%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.348.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.347.844 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.288.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.163.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tagipuru com venda no último ano.
| 69, Attitude Home & Office | novo | 19 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1060, Condomínio Edilicio Liv Barra Funda | sem número | 15 | 23 |
| 208, Condomínio Edifício Tagipuru | sem número | 2 | 0 |
| 225, Condomínio Edifício Sandra Maria | 71% | 2 | 4 |
| 265, Edifício Helbor Trend Pacaembu | 86% | 2 | 15 |
| 82, Condomínio Edifício São Geraldo | sem número | 1 | 4 |
| 105, Condomínio Edifício Rossi Tagipuru | sem número | 1 | 1 |
| 197, Condomínio Edifício Graciano Altieri | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Actual Agua Branca?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.