Resumo
No Edifício Pacaembu, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 105 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PacaembuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Pacaembu · CEP 01154-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pacaembu, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pacaembu (R$ 4.918) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 5.556
- R$ 5.556 a 6.548
- R$ 6.653 a 7.623
- R$ 7.669 a 9.687
- R$ 9.745 a 19.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.918 o m² do Edifício Pacaembu
Mais negociado
24 vendas
Residencial Actual Agua Branca · a 197 m
| Edifício PacaembuEste prédio · Rua Lavradio, 66 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 33 m | 33 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 43 m | 43 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 47 m | 47 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 75 m | 75 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 82 m | 82 m | 3 | out/2024 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 94 m | 94 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 103 m | 103 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 104 m | 104 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 109 m | 109 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 111 m | 111 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 116 m | 116 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 130 m | 130 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 143 m | 143 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 151 m | 151 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 152 m | 152 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 162 m | 162 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 164 m | 164 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 177 m | 177 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 177 m | 177 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 180 m | 180 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 181 m | 181 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício OsascoRua Tupi, 115 · a 184 m | 184 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 185 m | 185 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79 · a 190 m | 190 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 195 m | 195 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 196 m | 196 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 197 m | 197 m | 24 | jun/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 199 m | 199 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 201 m | 201 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício NavisRua Tupi, 102 · a 203 m | 203 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 206 m | 206 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 221 m | 221 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Principe AlbertoRua Francisco Estácio Fortes, 75 · a 237 m | 237 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 240 m | 240 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 245 m | 245 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 246 m | 246 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 247 m | 247 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Abreu FigueiredoRua Francisco Estácio Fortes, 45 · a 266 m | 266 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Port RochelleRua Conselheiro Brotero, 733 · a 269 m | 269 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 274 m | 274 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício San ConradoRua Doutor Cândido Espinheira, 128 · a 277 m | 277 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 277 m | 277 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monteiro LobatoRua Francisco Estácio Fortes, 18 · a 285 m | 285 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício OrquideaRua Conselheiro Brotero, 717 · a 286 m | 286 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Conselheiro Brotero, 757 · a 291 m | 291 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua Conselheiro Brotero, 755 · a 294 m | 294 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AlbinaRua Conselheiro Brotero, 801 · a 294 m | 294 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 298 m | 298 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Conselheiro Brotero, 703 · a 305 m | 305 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 316 m | 316 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 317 m | 317 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 324 m | 324 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 325 m | 325 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 325 m | 325 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 328 m | 328 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Conselheiro Brotero, 907a 329 m | 329 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CartagoRua Conselheiro Brotero, 867 · a 332 m | 332 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Conselheiro Brotero, 823 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 346 m | 346 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Doutor Cândido Espinheira, 29 · a 348 m | 348 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Vista PacaembuRua Traipu, 288 · a 348 m | 348 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 350 m | 350 m | 5 | jun/2026 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 351 m | 351 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 352 m | 352 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício YucatanRua Conselheiro Brotero, 945 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua São Geraldo, 15a 359 m | 359 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2023 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 369 m | 369 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício São BentoAvenida General Olímpio da Silveira, 179 · a 371 m | 371 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ItapetiRua Conselheiro Brotero, 993 · a 389 m | 389 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 390 m | 390 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício L'atelier HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 121 · a 392 m | 392 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AntilhasRua Doutor Gabriel dos Santos, 179 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 396 m | 396 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2023 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 398 m | 398 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 402 m | 402 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 402 m | 402 m | 12 | jun/2026 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 403 m | 403 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 64 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 411 m | 411 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Doutor Gabriel dos Santos, 60 · a 412 m | 412 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CasablancaRua Conselheiro Brotero, 1065 · a 415 m | 415 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Gabriel 200Rua Doutor Gabriel dos Santos, 200 · a 419 m | 419 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CaraibasRua Doutor Gabriel dos Santos, 183 · a 420 m | 420 m | 4 | ago/2026 | |
| Higienopolis TowersRua Doutor Gabriel dos Santos, 67 · a 420 m | 420 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Conselheiro Brotero, 1057 · a 421 m | 421 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 424 m | 424 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 424 m | 424 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa FernandaRua Doutor Gabriel dos Santos, 225 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Exclusive HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 239 · a 427 m | 427 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Conde LucianoRua Doutor Gabriel dos Santos, 131 · a 429 m | 429 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 429 m | 429 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItapeviRua Doutor Gabriel dos Santos, 14 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de TocantinsAlameda Barros, 909 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 434 m | 434 m | 38 | jul/2026 | |
| Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · a 435 m | 435 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício CleofaRua Doutor Gabriel dos Santos, 224 · a 437 m | 437 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Goitacas, 58a 437 m | 437 m | 1 | jan/2023 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 438 m | 438 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício LilianeRua Tupi, 485 · a 439 m | 439 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Sheynna TowerRua Goitacas, 76 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Elie SarfatyRua Doutor Gabriel dos Santos, 253 · a 444 m | 444 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício You, Now Santa CeciliaRua Brigadeiro Galvão, 738 · a 445 m | 445 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Doutor Gabriel dos Santos, 242 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 767a 449 m | 449 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 454 m | 454 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício BahiaRua Doutor Gabriel dos Santos, 285 · a 455 m | 455 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 459 m | 459 m | 2 | nov/2025 | |
| Place de la ConcordeRua Conselheiro Brotero, 1093 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SienaRua Brigadeiro Galvão, 667 · a 462 m | 462 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MichelAlameda Barros, 833 · a 487 m | 487 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 490 m | 490 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 494 m | 494 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 495 m | 495 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 498 m | 498 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 498 m | 498 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 102 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2024 | 102 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 90 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lavradio com venda no último ano.
| 197, Condomínio Edifício São Geraldo | 81% | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 74, Conjunto Hab Pacaembu | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pacaembu?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.