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Edifício Yaraqua-

Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · Perdizes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Yaraqua-, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 179 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Yaraqua-Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Yara-qua · CEP 05004-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Yaraqua-, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Yaraqua- (R$ 11.306) fica 61% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 3.503 a 5.583
  • R$ 5.667 a 6.844
  • R$ 6.852 a 7.933
  • R$ 7.947 a 9.901
  • R$ 9.909 a 22.860
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 273 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.028

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+61%

R$ 11.306 o m² do Edifício Yaraqua-

Mais negociado

24 vendas

Residencial Actual Agua Branca · a 237 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Yaraqua-
Edifício Yaraqua-Este prédio · Rua Doutor Cândido Espinheira, 372—5jun/2025referência R$ 11.306
Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 49 m49 m2jan/2025-41% R$ 6.660
Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 76 m76 m6set/2025+37% R$ 15.447
Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 89 m89 m3set/2025+66% R$ 18.809
Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 101 m101 m5ago/2026-45% R$ 6.184
Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 103 m103 m9mai/2026-40% R$ 6.743
Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 116 m116 m12ago/2026-37% R$ 7.175
Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 118 m118 m4ago/2026-49% R$ 5.782
Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 121 m121 m1nov/2024-51% R$ 5.556
Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 123 m123 m14ago/2026-28% R$ 8.117
Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 131 m131 m1jun/2026-63% R$ 4.181

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil202220232024202520269,8 mil9,1 mil11,1 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Yaraqua-
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Yaraqua-
168 m²4R$ 2.590.000R$ 15.417VivaReal
167 m²3R$ 2.483.000R$ 14.868VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 2.300.000R$ 13.529VivaReal
168 m²3R$ 2.200.000R$ 13.095VivaReal
170 m²3R$ 2.200.000R$ 12.941VivaReal
168 m²3R$ 2.150.000R$ 12.798VivaReal e ZAP
168 m²3R$ 2.024.000R$ 12.048VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 2.020.000R$ 11.882ZAP
168 m²4R$ 1.880.000R$ 11.190VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 1.879.700R$ 11.057VivaReal

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cândido Espinheira com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Cândido Espinheira
755, Condomínio Edifício Elissa60%26
823, Condomínio Edifício Solar Latino78%24
Rua Doutor Cândido Espinheira, 321sem número16
569, Condomínio Edifício Candido Espinheirasem número10
831, Condomínio Edifício Betinasem número113

5 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Yaraqua-?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.