Resumo
No Edifício Ultramar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.581. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 70 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.581
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício UltramarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ultramar e Edifício Ultramar Sp · CEP 05013-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ultramar, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ultramar (R$ 8.117) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 5.941
- R$ 6.027 a 7.275
- R$ 7.286 a 8.407
- R$ 8.498 a 10.513
- R$ 10.548 a 22.860
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.117 o m² do Edifício Ultramar
Mais negociado
24 vendas
Residencial Actual Agua Branca · a 265 m
| Edifício UltramarEste prédio · Rua Cardoso de Almeida, 170 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 24 m | 24 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 28 m | 28 m | 3 | out/2025 | |
| Rua São Geraldo, 15a 70 m | 70 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 76 m | 76 m | 2 | jan/2025 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 91 m | 91 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 95 m | 95 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 97 m | 97 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 108 m | 108 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 117 m | 117 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 123 m | 123 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 125 m | 125 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 129 m | 129 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 130 m | 130 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 133 m | 133 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 137 m | 137 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 142 m | 142 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 148 m | 148 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 194 m | 194 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 194 m | 194 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 198 m | 198 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 199 m | 199 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 202 m | 202 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 203 m | 203 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 204 m | 204 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 204 m | 204 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 209 m | 209 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 215 m | 215 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 216 m | 216 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 219 m | 219 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 223 m | 223 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 224 m | 224 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 235 m | 235 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 236 m | 236 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 238 m | 238 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 239 m | 239 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 240 m | 240 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 258 m | 258 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 262 m | 262 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 265 m | 265 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 266 m | 266 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 270 m | 270 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 273 m | 273 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 274 m | 274 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 275 m | 275 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 276 m | 276 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 280 m | 280 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 283 m | 283 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 285 m | 285 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 290 m | 290 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 296 m | 296 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 299 m | 299 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 300 m | 300 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 303 m | 303 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vista PacaembuRua Traipu, 288 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 304 m | 304 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 308 m | 308 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 309 m | 309 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Paraguaçu, 196a 310 m | 310 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 312 m | 312 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 313 m | 313 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 316 m | 316 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2025 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 328 m | 328 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 338 m | 338 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 343 m | 343 m | 10 | jul/2026 | |
| VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2025 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 348 m | 348 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 357 m | 357 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 357 m | 357 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 358 m | 358 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 370 m | 370 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício San ConradoRua Doutor Cândido Espinheira, 128 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 383 m | 383 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 383 m | 383 m | 18 | ago/2026 | |
| Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 395 m | 395 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 397 m | 397 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 400 m | 400 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 404 m | 404 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 407 m | 407 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 411 m | 411 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício LilianeRua Tupi, 485 · a 418 m | 418 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 429 m | 429 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 430 m | 430 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 434 m | 434 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício OsascoRua Tupi, 115 · a 449 m | 449 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício NavisRua Tupi, 102 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 451 m | 451 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 454 m | 454 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 454 m | 454 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sheynna TowerRua Goitacas, 76 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 457 m | 457 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Varandas do PacaembuRua Tupi, 579 · a 466 m | 466 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Goitacas, 58a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 469 m | 469 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2025 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 470 m | 470 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 471 m | 471 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Doutor Cândido Espinheira, 29 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 476 m | 476 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Principe AlbertoRua Francisco Estácio Fortes, 75 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 482 m | 482 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 489 m | 489 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 489 m | 489 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Conselheiro Brotero, 1065 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 494 m | 494 m | 5 | mai/2026 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 495 m | 495 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 495 m | 495 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 496 m | 496 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 498 m | 498 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ItapetiRua Conselheiro Brotero, 993 · a 499 m | 499 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AraruamaRua Tupi, 634 · a 499 m | 499 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 517.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 515.513 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.
| 840, Edifício Ilha de Capri | 95% | 6 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1257, Condomínio Residencial Perdizes | 92% | 5 | 6 |
| 1156, Edificios Tijucas e Tigipio | 86% | 4 | 23 |
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | sem número | 2 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Araguai | 113% | 2 | 3 |
| 512, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 2 | 9 |
| 654, Condomínio Edifício Maria Vitoria | 74% | 2 | 8 |
| 668, Condomínio Edifício Garca e Cisne | 93% | 2 | 5 |
| 704, Condomínio Edifício Sena | 90% | 2 | 11 |
| 854, Condomínio Edifício Tejo | 66% | 2 | 11 |
| 977, Condomínio Edifício Mauricio | 62% | 2 | 7 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | sem número | 2 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.