Resumo
No Edifício Ilhas Seychelles, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilhas SeychellesNome na Receita Federal. · CEP 05004-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilhas Seychelles, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilhas Seychelles (R$ 7.275) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 6.184
- R$ 6.201 a 7.478
- R$ 7.528 a 8.679
- R$ 8.681 a 10.681
- R$ 10.695 a 21.912
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 421 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.275 o m² do Edifício Ilhas Seychelles
Mais negociado
16 vendas
Edifício São Severino · a 140 m
| Edifício Ilhas SeychellesEste prédio · Rua São Geraldo, 70 | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 15 m | 15 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua São Geraldo, 15a 63 m | 63 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 65 m | 65 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 83 m | 83 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 88 m | 88 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 95 m | 95 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 112 m | 112 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 117 m | 117 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 123 m | 123 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 125 m | 125 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 140 m | 140 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 147 m | 147 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 158 m | 158 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 158 m | 158 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 163 m | 163 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 165 m | 165 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 167 m | 167 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 170 m | 170 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 170 m | 170 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 171 m | 171 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 171 m | 171 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 175 m | 175 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 179 m | 179 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 187 m | 187 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 188 m | 188 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 193 m | 193 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 194 m | 194 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 200 m | 200 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 201 m | 201 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 201 m | 201 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 203 m | 203 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 203 m | 203 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 204 m | 204 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 209 m | 209 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 212 m | 212 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 212 m | 212 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 213 m | 213 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 218 m | 218 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 219 m | 219 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 221 m | 221 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 222 m | 222 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 225 m | 225 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 231 m | 231 m | 5 | out/2025 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 233 m | 233 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 246 m | 246 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 247 m | 247 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 248 m | 248 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 252 m | 252 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 252 m | 252 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 259 m | 259 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 261 m | 261 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 266 m | 266 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 268 m | 268 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 268 m | 268 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 271 m | 271 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 272 m | 272 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 272 m | 272 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 273 m | 273 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 286 m | 286 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 289 m | 289 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 291 m | 291 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 296 m | 296 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 297 m | 297 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 298 m | 298 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 305 m | 305 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 308 m | 308 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 312 m | 312 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 314 m | 314 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 318 m | 318 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 321 m | 321 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 327 m | 327 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 330 m | 330 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Paraguaçu, 196a 334 m | 334 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 334 m | 334 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 336 m | 336 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 350 m | 350 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 351 m | 351 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 352 m | 352 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 353 m | 353 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 363 m | 363 m | 7 | mai/2026 | |
| VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 364 m | 364 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 372 m | 372 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 374 m | 374 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 376 m | 376 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 379 m | 379 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Vista PacaembuRua Traipu, 288 · a 379 m | 379 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 386 m | 386 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 387 m | 387 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 393 m | 393 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 407 m | 407 m | 5 | mai/2026 | |
| Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 416 m | 416 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 417 m | 417 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 420 m | 420 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2025 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 426 m | 426 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 426 m | 426 m | 7 | mai/2025 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 429 m | 429 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 434 m | 434 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 451 m | 451 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 455 m | 455 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 459 m | 459 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 460 m | 460 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 463 m | 463 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 465 m | 465 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 470 m | 470 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício San ConradoRua Doutor Cândido Espinheira, 128 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 480 m | 480 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 483 m | 483 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício LilianeRua Tupi, 485 · a 489 m | 489 m | 5 | out/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 492 m | 492 m | 37 | jun/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 498 m | 498 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 224 m² | R$ 1.629.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 216 m² | 4 | R$ 2.871.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 426 m² | 4 | R$ 4.346.000 | VivaReal e ZAP | |
| 433 m² | 3 | R$ 4.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 1.890.000 | ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 1.594.300 | VivaReal | |
| 211 m² | 4 | R$ 1.594.310 | VivaReal | |
| 216 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Geraldo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Jazz Perdizes | sem número | 3 | 25 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilhas Seychelles?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.