Resumo
No Edifício Sandra Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.612. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.612
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sandra MariaNome na Receita Federal. · CEP 01156-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sandra Maria, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sandra Maria (R$ 6.852) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 5.556
- R$ 5.583 a 6.660
- R$ 6.743 a 7.751
- R$ 7.772 a 9.840
- R$ 9.901 a 20.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 325 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.919
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.852 o m² do Edifício Sandra Maria
Mais negociado
66 vendas
Setin Midtown · a 225 m
| Edifício Sandra MariaEste prédio · Rua Tagipuru, 225 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 26 m | 26 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 40 m | 40 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 48 m | 48 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 90 m | 90 m | 9 | jul/2026 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 99 m | 99 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 114 m | 114 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 122 m | 122 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 128 m | 128 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 136 m | 136 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 138 m | 138 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 138 m | 138 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 147 m | 147 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 185 m | 185 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 194 m | 194 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 195 m | 195 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 225 m | 225 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 226 m | 226 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 229 m | 229 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 230 m | 230 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 231 m | 231 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 272 m | 272 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 282 m | 282 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 283 m | 283 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 289 m | 289 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 297 m | 297 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 303 m | 303 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 305 m | 305 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua São Geraldo, 15a 311 m | 311 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 331 m | 331 m | 3 | out/2025 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 333 m | 333 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 340 m | 340 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 343 m | 343 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 347 m | 347 m | 5 | dez/2025 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 348 m | 348 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 357 m | 357 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 372 m | 372 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 377 m | 377 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 381 m | 381 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 382 m | 382 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 384 m | 384 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 388 m | 388 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 389 m | 389 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 390 m | 390 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 406 m | 406 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 408 m | 408 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 424 m | 424 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 434 m | 434 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 446 m | 446 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 449 m | 449 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 452 m | 452 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 453 m | 453 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 465 m | 465 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 482 m | 482 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2024 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2025 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 496 m | 496 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 499 m | 499 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 125 m² | R$ 850.700 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 125 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 125 m² | R$ 990.000 | |
| dez/2023 | 150 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2023 | 125 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2022 | 125 m² | R$ 755.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
71%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tagipuru com venda no último ano.
| 69, Attitude Home & Office | novo | 19 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1060, Condomínio Edilicio Liv Barra Funda | sem número | 15 | 23 |
| 35, Residencial Actual Agua Branca | 66% | 9 | 23 |
| 208, Condomínio Edifício Tagipuru | sem número | 2 | 0 |
| 265, Edifício Helbor Trend Pacaembu | 86% | 2 | 15 |
| 82, Condomínio Edifício São Geraldo | sem número | 1 | 4 |
| 105, Condomínio Edifício Rossi Tagipuru | sem número | 1 | 1 |
| 197, Condomínio Edifício Graciano Altieri | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sandra Maria?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.