Resumo
No São Jose, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 85 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio São JoseNome na Receita Federal. · CEP 01154-020
Vendas ao redor
A até 300 m do São Jose, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Jose (R$ 4.749) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.818 a 4.996
- R$ 5.007 a 5.889
- R$ 5.894 a 6.710
- R$ 6.830 a 8.575
- R$ 8.717 a 12.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.749 o m² do São Jose
Mais negociado
66 vendas
Setin Midtown · a 275 m
| São JoseEste prédio · Rua Lavradio, 401 | — | 4 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 83 m | 83 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 91 m | 91 m | 2 | nov/2025 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 97 m | 97 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 130 m | 130 m | 1 | out/2022 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 199 m | 199 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 205 m | 205 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 207 m | 207 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 767a 209 m | 209 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 219 m | 219 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício You, Now Santa CeciliaRua Brigadeiro Galvão, 738 · a 236 m | 236 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Barra Funda, 837a 243 m | 243 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 268 m | 268 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79 · a 274 m | 274 m | 2 | jan/2025 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 275 m | 275 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 280 m | 280 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 288 m | 288 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SienaRua Brigadeiro Galvão, 667 · a 297 m | 297 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 322 m | 322 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 324 m | 324 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 332 m | 332 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 336 m | 336 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 355 m | 355 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 355 m | 355 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 372 m | 372 m | 5 | jul/2026 | |
| Vibra - Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280 · a 375 m | 375 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Conselheiro Brotero, 283 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2023 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 388 m | 388 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 392 m | 392 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 400 m | 400 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Brigadeiro Galvão, 555 · a 403 m | 403 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 414 m | 414 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Conselheiro Brotero, 703 · a 427 m | 427 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · a 438 m | 438 m | 79 | jul/2026 | |
| Edifício OsascoRua Tupi, 115 · a 439 m | 439 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício OrquideaRua Conselheiro Brotero, 717 · a 445 m | 445 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 459 m | 459 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Port RochelleRua Conselheiro Brotero, 733 · a 461 m | 461 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · a 464 m | 464 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício NavisRua Tupi, 102 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 470 m | 470 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua Conselheiro Brotero, 755 · a 470 m | 470 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício São BentoAvenida General Olímpio da Silveira, 179 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Conselheiro Brotero, 757 · a 476 m | 476 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 486 m | 486 m | 7 | mai/2026 | |
| Abreu FigueiredoRua Francisco Estácio Fortes, 45 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Principe AlbertoRua Francisco Estácio Fortes, 75 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 489 m | 489 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 490 m | 490 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 85 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lavradio com venda no último ano.
| 197, Condomínio Edifício São Geraldo | 81% | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 74, Conjunto Hab Pacaembu | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Jose?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.