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Avenida General Olímpio da Silveira, 327

Santa Cecília, São Paulo · construído em 1953 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.238/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cecília

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.238.

m² vendido, último ano

R$ 5.238

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 01150-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.985) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.781 a 5.330
  • R$ 5.503 a 6.368
  • R$ 6.422 a 7.420
  • R$ 7.576 a 9.177
  • R$ 9.178 a 21.805
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 351 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.422

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 4.985 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

Cosmopolitan Higienopolis · a 196 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida General Olímpio da Silveira, 327Este prédio—2set/2025referência R$ 4.985
Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 56 m56 m5dez/2025+10% R$ 5.503
Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 59 m59 m1jan/2026+30% R$ 6.477
Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 60 m60 m4jan/2026= R$ 4.956
Edifício Santa CeciliaRua Conselheiro Brotero, 703 · a 75 m75 m11jun/2026+55% R$ 7.730
Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 77 m77 m2jan/2026-9% R$ 4.544
Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 78 m78 m6mar/2026-7% R$ 4.633
Edifício OrquideaRua Conselheiro Brotero, 717 · a 80 m80 m5abr/2026+6% R$ 5.261
Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 90 m90 m1jun/2024+29% R$ 6.447
Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 93 m93 m9jun/2026= R$ 5.007
Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 96 m96 m4nov/2025+22% R$ 6.092

Mostrando 10 de 59 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,7 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida General Olímpio da Silveira, 327
set/202592 m²R$ 480.000R$ 5.238

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santa Cecília82 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Olímpio da Silveira com venda no último ano.

Prédios da Avenida General Olímpio da Silveira
196, Condomínio Edifício Codema93%1013
406, Condomínio Edifício Estadiosem número45
386, Condomínio Edifício Pacaembusem número22
Avenida General Olímpio da Silveira, 33sem número16
179, Edifício São Bentosem número10
Avenida General Olímpio da Silveira, 321sem número10
Avenida General Olímpio da Silveira, 409sem número11
426, Edifício Estadiosem número16
Avenida General Olímpio da Silveira, 427sem número15

9 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.