Resumo
No Edifício Codema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.094. Os apartamentos têm de 33 a 46 m², e o mais vendido, de 43 a 46 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.094
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CodemaNome na Receita Federal. · CEPs 01150-000 e 01150-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2022 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 220.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 10 anúncios
93%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 293.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 309.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 312.500 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 309.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Olímpio da Silveira com venda no último ano.
| 406, Condomínio Edifício Estadio | sem número | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 386, Condomínio Edifício Pacaembu | sem número | 2 | 2 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 33 | sem número | 1 | 6 |
| 179, Edifício São Bento | sem número | 1 | 0 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409 | sem número | 1 | 1 |
| 426, Edifício Estadio | sem número | 1 | 6 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427 | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.