Resumo
No Edifício Santa Monica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.195. Os apartamentos têm de 69 a 93 m², e o mais vendido, de 69 a 78 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.195
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa MonicaNome na Receita Federal. · CEP 05014-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Monica, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Monica (R$ 7.195) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 6.070
- R$ 6.096 a 7.420
- R$ 7.422 a 8.507
- R$ 8.520 a 10.412
- R$ 10.513 a 20.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 342 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.420
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 7.195 o m² do Edifício Santa Monica
Mais negociado
24 vendas
Residencial Actual Agua Branca · a 265 m
| Edifício Santa MonicaEste prédio · Rua Monte Alegre, 90 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 6 m | 6 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 41 m | 41 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 56 m | 56 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 78 m | 78 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 78 m | 78 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 85 m | 85 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 98 m | 98 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 98 m | 98 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 98 m | 98 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 98 m | 98 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 100 m | 100 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 108 m | 108 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 112 m | 112 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 112 m | 112 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 128 m | 128 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 130 m | 130 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Geraldo, 15a 133 m | 133 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 143 m | 143 m | 6 | ago/2026 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 146 m | 146 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 158 m | 158 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 172 m | 172 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 175 m | 175 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 179 m | 179 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 184 m | 184 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 186 m | 186 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 187 m | 187 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 193 m | 193 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 202 m | 202 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 217 m | 217 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 220 m | 220 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 221 m | 221 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 222 m | 222 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 226 m | 226 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 229 m | 229 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 230 m | 230 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 231 m | 231 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 234 m | 234 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 242 m | 242 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 245 m | 245 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 264 m | 264 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 265 m | 265 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2024 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 277 m | 277 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 279 m | 279 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 297 m | 297 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 306 m | 306 m | 6 | jul/2025 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 308 m | 308 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 320 m | 320 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 322 m | 322 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 327 m | 327 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 327 m | 327 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 329 m | 329 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 338 m | 338 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 347 m | 347 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 355 m | 355 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 358 m | 358 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 363 m | 363 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 370 m | 370 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 373 m | 373 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 382 m | 382 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 384 m | 384 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 394 m | 394 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 400 m | 400 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 415 m | 415 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 417 m | 417 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 419 m | 419 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 427 m | 427 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2024 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 430 m | 430 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 430 m | 430 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2025 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 434 m | 434 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 441 m | 441 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 444 m | 444 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 449 m | 449 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 464 m | 464 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 472 m | 472 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 473 m | 473 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 477 m | 477 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 478 m | 478 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 481 m | 481 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 485 m | 485 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Paraguaçu, 196a 490 m | 490 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 499 m | 499 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 460.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
85%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP e VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.
| 187, Condomínio Edifício Itassugui | 111% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 838, Conjunto Perdizes Nobre | 98% | 5 | 16 |
| 957, Condomínio Edifício Villa D'oro | 81% | 4 | 5 |
| 791, Condomínio Edifício Bois de Boulogne | sem número | 3 | 9 |
| 182, Condomínio Edifício Santa Lucia | 55% | 2 | 9 |
| 599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz | 99% | 2 | 5 |
| 616, Condomínio Edifício Cibele | sem número | 2 | 1 |
| 1179, Condomínio Edifício Jarandi | 110% | 2 | 6 |
| 1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre | 87% | 2 | 4 |
| 58, Edifício V di Castelabatte… | sem número | 1 | 4 |
| 73, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 1 | 2 |
| 200, Condomínio Edifício Monte Alegre 200 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Monica?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.