Resumo
No Edilicio Liv Barra Funda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.635. Os apartamentos têm de 101 a 134 m², e o mais vendido, de 134 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.635
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,5 a 15,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Edilicio Liv Barra FundaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Liv Barra Funda · CEP 01156-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edilicio Liv Barra Funda teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 6.727
- R$ 7.653
- R$ 9.500
- R$ 11.916
- R$ 14.733
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 134 m² | R$ 2.125.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 134 m² | R$ 1.520.000 | |
| jun/2026 | 134 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2026 | 101 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2026 | 101 m² | R$ 1.751.000 | |
| fev/2026 | 134 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2026 | 101 m² | R$ 1.330.000 | |
| fev/2026 | 101 m² | R$ 1.034.304 | |
| jan/2026 | 101 m² | R$ 1.330.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 1.463.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 1.660.000 | |
| nov/2025 | 134 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 1.480.000 | |
| set/2025 | 101 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2025 | 134 m² | R$ 1.580.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 1.270.000 | |
| jun/2025 | 134 m² | R$ 463.635 | |
| jun/2025 | 134 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2025 | 101 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 2.050.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 2.031.250 | |
| fev/2025 | 134 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 290.848 | |
| set/2024 | 134 m² | R$ 1.710.000 | |
| set/2024 | 134 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 134 m² | R$ 1.959.405 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 361.380 | |
| jun/2024 | 101 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 101 m² | R$ 1.580.000 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 1.041.500 | |
| abr/2024 | 134 m² | R$ 2.010.000 | |
| jan/2024 | 101 m² | R$ 1.480.000 | |
| nov/2023 | 134 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2023 | 134 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2023 | 134 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2023 | 101 m² | R$ 1.430.000 | |
| ago/2023 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 134 m² | R$ 1.890.000 | |
| jul/2023 | 101 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2023 | 134 m² | R$ 436.321 | |
| jun/2023 | 134 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 328.138 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 1.520.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 1.970.000 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 1.590.000 | |
| mai/2022 | 134 m² | R$ 451.704 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 1.355.000 | |
| mai/2022 | 134 m² | R$ 451.206 | |
| abr/2022 | 134 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 134 m² | R$ 1.490.000 | |
| mar/2022 | 134 m² | R$ 1.184.443 | |
| mar/2022 | 101 m² | R$ 1.465.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.673.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 1.979.950 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tagipuru com venda no último ano.
| 69, Attitude Home & Office | novo | 19 | 3 |
|---|---|---|---|
| 35, Residencial Actual Agua Branca | 66% | 9 | 23 |
| 208, Condomínio Edifício Tagipuru | sem número | 2 | 0 |
| 225, Condomínio Edifício Sandra Maria | 71% | 2 | 4 |
| 265, Edifício Helbor Trend Pacaembu | 86% | 2 | 15 |
| 82, Condomínio Edifício São Geraldo | sem número | 1 | 4 |
| 105, Condomínio Edifício Rossi Tagipuru | sem número | 1 | 1 |
| 197, Condomínio Edifício Graciano Altieri | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
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A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.