Resumo
No Edifício Longchamp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.892. Os apartamentos vendidos têm 183 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.892
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LongchampNome na Receita Federal. · CEP 05006-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Longchamp, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Longchamp (R$ 21.800) fica 152% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.181 a 6.743
- R$ 6.786 a 8.094
- R$ 8.101 a 9.192
- R$ 9.200 a 10.872
- R$ 10.898 a 22.860
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+152%
R$ 21.800 o m² do Edifício Longchamp
Mais negociado
26 vendas
Edifício Ilha de Capri · a 274 m
| Edifício LongchampEste prédio · Rua Itapicuru, 203 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 54 m | 54 m | 2 | mai/2025 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 62 m | 62 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 71 m | 71 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 85 m | 85 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 107 m | 107 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 108 m | 108 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 113 m | 113 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 115 m | 115 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 116 m | 116 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 130 m | 130 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 131 m | 131 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 132 m | 132 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 138 m | 138 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 139 m | 139 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 141 m | 141 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 148 m | 148 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 150 m | 150 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 153 m | 153 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 157 m | 157 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Fernandes Torres, 110 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 161 m | 161 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 169 m | 169 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 178 m | 178 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 180 m | 180 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 182 m | 182 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 186 m | 186 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 191 m | 191 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 197 m | 197 m | 9 | ago/2026 | |
| VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 205 m | 205 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 208 m | 208 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 211 m | 211 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 213 m | 213 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 215 m | 215 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 216 m | 216 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 221 m | 221 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 227 m | 227 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Paraguaçu, 196a 229 m | 229 m | 3 | ago/2025 | |
| Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 231 m | 231 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 233 m | 233 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 234 m | 234 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 237 m | 237 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 240 m | 240 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 240 m | 240 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 242 m | 242 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 246 m | 246 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 248 m | 248 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 249 m | 249 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 249 m | 249 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 251 m | 251 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 254 m | 254 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 259 m | 259 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 261 m | 261 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 267 m | 267 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 274 m | 274 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 278 m | 278 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 285 m | 285 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 288 m | 288 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 300 m | 300 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 303 m | 303 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 307 m | 307 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 312 m | 312 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 317 m | 317 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 320 m | 320 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 323 m | 323 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 324 m | 324 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 330 m | 330 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 336 m | 336 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 339 m | 339 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 342 m | 342 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 343 m | 343 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 349 m | 349 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 352 m | 352 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 353 m | 353 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2026 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 358 m | 358 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 359 m | 359 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 362 m | 362 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2026 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 363 m | 363 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifico FloraRua Doutor Veiga Filho, 882 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 374 m | 374 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 378 m | 378 m | 9 | mai/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 378 m | 378 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 390 m | 390 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 393 m | 393 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AraruamaRua Tupi, 634 · a 402 m | 402 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 404 m | 404 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 407 m | 407 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 414 m | 414 m | 5 | dez/2024 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 414 m | 414 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 419 m | 419 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Tupi, 665 · a 422 m | 422 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Tupi, 819 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 424 m | 424 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 430 m | 430 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 433 m | 433 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 433 m | 433 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 439 m | 439 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vista PacaembuRua Traipu, 288 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 449 m | 449 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Doutor Veiga Filho, 815 · a 449 m | 449 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Varandas do PacaembuRua Tupi, 579 · a 452 m | 452 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 455 m | 455 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Geraldo, 15a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 456 m | 456 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Doutor Jose Manuel, 116 · a 459 m | 459 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 462 m | 462 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 466 m | 466 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício D'angleterreRua Doutor Jose Manuel, 87 · a 468 m | 468 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LilianeRua Tupi, 485 · a 478 m | 478 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CananeiaRua Doutor Jose Manuel, 72 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 494 m | 494 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 183 m² | R$ 3.650.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 183 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2022 | 278 m² | R$ 6.600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 230 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 228 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 3 | R$ 4.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.133.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapicuru com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício West Side Park | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 326, Condomínio Edifício Aurea | 78% | 3 | 14 |
| 488, Edifício Lago di Garda | 67% | 3 | 3 |
| 643, Condomínio Edifício Antares Ii | 98% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Jardim das Perdizes | 96% | 2 | 6 |
| 333, Condomínio Edifício Aries Ii | sem número | 1 | 2 |
| 340, Condomínio Edifício Santa Marcelina | sem número | 1 | 7 |
| 471, Condomínio Edifício Jequitiba | sem número | 1 | 5 |
| 514, Condomínio Edifício Citta di Lucca | sem número | 1 | 2 |
| 699, Condomínio Edifício St. John | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.