Resumo
No Residencial Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.602. Os apartamentos vendidos têm de 104 a 111 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.602
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05013-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 104 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 104 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2026 | 104 m² | R$ 631.136 | |
| nov/2025 | 104 m² | R$ 1.190.000 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 855.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 700.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
92%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 836.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.
| 840, Edifício Ilha de Capri | 95% | 6 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edificios Tijucas e Tigipio | 86% | 4 | 23 |
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | sem número | 2 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Araguai | 113% | 2 | 3 |
| 512, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 2 | 9 |
| 654, Condomínio Edifício Maria Vitoria | 74% | 2 | 8 |
| 668, Condomínio Edifício Garca e Cisne | 93% | 2 | 5 |
| 704, Condomínio Edifício Sena | 90% | 2 | 11 |
| 854, Condomínio Edifício Tejo | 66% | 2 | 11 |
| 977, Condomínio Edifício Mauricio | 62% | 2 | 7 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | sem número | 2 | 0 |
| 1205, Edifício D. Elza S. Brito | 89% | 2 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Perdizes?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.