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Edifício Trianon

Rua Doutor Franco da Rocha, 168 · Perdizes, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.260/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Trianon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.260. Os apartamentos vendidos têm 147 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.260

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício TrianonNome na Receita Federal. · CEP 05015-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Trianon, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 447 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Trianon (R$ 11.614) fica 34% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.734 a 6.811
  • R$ 6.822 a 8.021
  • R$ 8.094 a 9.169
  • R$ 9.200 a 11.453
  • R$ 11.741 a 23.879
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 447 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.681

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+34%

R$ 11.614 o m² do Edifício Trianon

Mais negociado

40 vendas

Upper West Perdizes · a 210 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Trianon
Edifício TrianonEste prédio · Rua Doutor Franco da Rocha, 168—5jan/2026referência R$ 11.614
Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 40 m40 m4mar/2025-24% R$ 8.792
Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 43 m43 m5out/2025-26% R$ 8.630
Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 44 m44 m6fev/2026-18% R$ 9.526
Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 63 m63 m6jul/2026-21% R$ 9.204
Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 65 m65 m3dez/2025-8% R$ 10.728
Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 65 m65 m2nov/2022-55% R$ 5.191
Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 88 m88 m5jan/2025-49% R$ 5.940
Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 93 m93 m1jun/2023-42% R$ 6.759
Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 98 m98 m7ago/2025+50% R$ 17.443
Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 100 m100 m3jun/2026+33% R$ 15.479

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil2022202320242025202611,8 mil10,9 mil12,2 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Trianon
jan/2026147 m²R$ 1.710.000R$ 11.614
nov/2025147 m²R$ 1.900.000R$ 12.905

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Trianon
143 m²4R$ 1.880.000R$ 13.147VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Franco da Rocha com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Franco da Rocha
215, Condomínio Edifício Concordesem número233
163, Condomínio Edifício Parque das Perdizessem número17
205, Edifício Louvre e Versaillessem número135
374, Condomínio Perdizes Absolutosem número122

4 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.