Resumo
No Edifício Sumare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.043. Os apartamentos têm de 99 a 114 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.043
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SumareNome na Receita Federal. · CEP 05007-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sumare, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 459 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sumare (R$ 6.597) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.316 a 6.830
- R$ 6.847 a 8.300
- R$ 8.338 a 10.015
- R$ 10.054 a 13.161
- R$ 13.242 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 459 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.597 o m² do Edifício Sumare
Mais negociado
71 vendas
Vn Casa Turiassu · a 298 m
| Edifício SumareEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 1121 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 15 m | 15 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 43 m | 43 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 43 m | 43 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 50 m | 50 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 64 m | 64 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 79 m | 79 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 92 m | 92 m | 2 | jan/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 99 m | 99 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 116 m | 116 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 119 m | 119 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 133 m | 133 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 165 m | 165 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 169 m | 169 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2025 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 184 m | 184 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 186 m | 186 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 186 m | 186 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 187 m | 187 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 192 m | 192 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 200 m | 200 m | 7 | ago/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 205 m | 205 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 206 m | 206 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 226 m | 226 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 228 m | 228 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 239 m | 239 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 240 m | 240 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 259 m | 259 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 266 m | 266 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 270 m | 270 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 273 m | 273 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 278 m | 278 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 280 m | 280 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 281 m | 281 m | 6 | dez/2024 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 286 m | 286 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 291 m | 291 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 292 m | 292 m | 10 | jun/2025 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 295 m | 295 m | 64 | jul/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 298 m | 298 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 304 m | 304 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 310 m | 310 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 315 m | 315 m | 4 | out/2024 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 320 m | 320 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 322 m | 322 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 325 m | 325 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 330 m | 330 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 335 m | 335 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 339 m | 339 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 344 m | 344 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 344 m | 344 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 346 m | 346 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 348 m | 348 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 352 m | 352 m | 5 | jun/2026 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 353 m | 353 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 353 m | 353 m | 2 | nov/2022 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 355 m | 355 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 360 m | 360 m | 6 | abr/2024 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 364 m | 364 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 366 m | 366 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 370 m | 370 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 370 m | 370 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 390 m | 390 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 409 m | 409 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Apiacás, 387 · a 411 m | 411 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2022 | |
| Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 418 m | 418 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 418 m | 418 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Blue PointRua Apiacás, 403 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Castel di GenovaRua Iperoig, 418 · a 427 m | 427 m | 5 | jul/2025 | |
| Le QuartierRua Apinajés, 352 · a 428 m | 428 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 432 m | 432 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 437 m | 437 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 441 m | 441 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 445 m | 445 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício The Crystal HouseRua Bartira, 1222 · a 451 m | 451 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 453 m | 453 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Modern Life PerdizesRua Caiubi, 1096 · a 464 m | 464 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 479 m | 479 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Castel di San RemoRua Apinajés, 442 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374 · a 483 m | 483 m | 8 | jun/2026 | |
| AntilhasRua Aimberê, 405 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Helena MariaRua Apinajés, 445 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CuracaoRua Aimberê, 387 · a 499 m | 499 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Castel de PadovaRua Caiubi, 975 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 99 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 99 m² | R$ 710.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Concetto | 76% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
| 1011, Verite Perdizes | novo | 3 | 16 |
| 1085, Condomínio Edifício Maria Magdalena | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 211, Condomínio Edifício Homem de Mello | sem número | 1 | 14 |
| 239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheus | sem número | 1 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sumare?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.