Resumo
No Domum Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.253. Os apartamentos vendidos têm de 112 a 114 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.253
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Domum PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Domum Perdizes · CEP 05002-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Domum Perdizes, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Domum Perdizes (R$ 12.542) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 6.036
- R$ 6.090 a 6.773
- R$ 6.830 a 7.725
- R$ 8.027 a 12.175
- R$ 13.161 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 12.542 o m² do Domum Perdizes
Mais negociado
71 vendas
Vn Casa Turiassu · a 282 m
| Domum PerdizesEste prédio · Rua Doutor Costa Júnior, 418 | — | 32 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 27 m | 27 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 30 m | 30 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 38 m | 38 m | 12 | nov/2024 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 46 m | 46 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 55 m | 55 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 91 m | 91 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 131 m | 131 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 150 m | 150 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 159 m | 159 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 168 m | 168 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 202 m | 202 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 222 m | 222 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 231 m | 231 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 256 m | 256 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 268 m | 268 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 272 m | 272 m | 17 | jul/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 282 m | 282 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 293 m | 293 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 293 m | 293 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 336 m | 336 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 357 m | 357 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 368 m | 368 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 373 m | 373 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 375 m | 375 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 386 m | 386 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 394 m | 394 m | 4 | mai/2025 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 399 m | 399 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 405 m | 405 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 415 m | 415 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 416 m | 416 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 428 m | 428 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 430 m | 430 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 445 m | 445 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 460 m | 460 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 463 m | 463 m | 2 | set/2025 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 464 m | 464 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 467 m | 467 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 470 m | 470 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 491 m | 491 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 114 m² | R$ 2.262.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 114 m² | R$ 1.453.500 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 1.166.790 | |
| dez/2024 | 112 m² | R$ 1.409.800 | |
| out/2024 | 112 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.357.550 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.347.100 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.429.000 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.378.450 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 2.320.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 1.379.372 | |
| jul/2024 | 112 m² | R$ 1.377.500 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 1.342.671 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 1.451.970 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.670.214 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 1.266.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 1.381.050 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 1.386.379 | |
| jan/2024 | 112 m² | R$ 1.406.095 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 1.640.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 1.350.780 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 1.485.876 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 1.508.220 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 1.348.500 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 1.350.360 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 1.170.300 | |
| jul/2023 | 114 m² | R$ 1.377.500 | |
| jul/2023 | 114 m² | R$ 1.351.197 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 1.235.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 2.198.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.141.900 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.000.002 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.987.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.818.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Costa Júnior com venda no último ano.
| 465, Condomínio Videre Perdizes | novo | 3 | 19 |
|---|---|---|---|
| 385, Condomínio Edifício Piratininga | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Domum Perdizes?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.