Resumo
No Edifício Domus Flavia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.271. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.271
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Domus FlaviaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício D Flavia, Edifício Domus Flavia e Edifício Domus Flaminia · CEP 05003-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Domus Flavia, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Domus Flavia (R$ 6.271) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 5.695
- R$ 5.838 a 6.758
- R$ 7.000 a 7.725
- R$ 8.027 a 12.039
- R$ 12.175 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 317 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.271 o m² do Edifício Domus Flavia
Mais negociado
133 vendas
Vn Turiassu 1473 · a 273 m
| Edifício Domus FlaviaEste prédio · Rua Barão de Tefé, 250 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 58 m | 58 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 72 m | 72 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 127 m | 127 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 128 m | 128 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 129 m | 129 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 130 m | 130 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 147 m | 147 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 149 m | 149 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 153 m | 153 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 163 m | 163 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 176 m | 176 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 177 m | 177 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 188 m | 188 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Barão de Tefé, 37a 214 m | 214 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 253 m | 253 m | 5 | jun/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 273 m | 273 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 282 m | 282 m | 31 | jan/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 293 m | 293 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 295 m | 295 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2025 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 306 m | 306 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2025 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 315 m | 315 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 337 m | 337 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 398 m | 398 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 405 m | 405 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 414 m | 414 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 424 m | 424 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 430 m | 430 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2024 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 465 m | 465 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Diana, 205a 488 m | 488 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 490 m | 490 m | 8 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 511.740 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 595.736 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 617.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
84%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 999.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 789.350 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 789.160 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 789.210 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Tefé com venda no último ano.
| Rua Barão de Tefé, 37 | sem número | 1 | 11 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.