Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.322. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.322
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 05003-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.556) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 6.284
- R$ 6.364 a 6.758
- R$ 7.000 a 7.725
- R$ 8.027 a 12.161
- R$ 12.175 a 13.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.697
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.556 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Domus Fulvia e Flaminia · a 255 m
| Rua Barão de Tefé, 37Este prédio | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 96 m | 96 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 126 m | 126 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 130 m | 130 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 136 m | 136 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 172 m | 172 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 191 m | 191 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 200 m | 200 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 208 m | 208 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 208 m | 208 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 210 m | 210 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 214 m | 214 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 223 m | 223 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 255 m | 255 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 284 m | 284 m | 12 | mai/2025 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 347 m | 347 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 361 m | 361 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 388 m | 388 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 388 m | 388 m | 4 | jul/2024 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 425 m | 425 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 441 m | 441 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Casa das CaldeirasAvenida Francisco Matarazzo, 1850 · a 452 m | 452 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 460 m | 460 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 466 m | 466 m | 5 | jun/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 478 m | 478 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 493 m | 493 m | 31 | jan/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 496 m | 496 m | 71 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 103 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 598.500 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 623.200 | |
| jan/2023 | 103 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Tefé com venda no último ano.
| 250, Condomínio Edifício Domus Flavia | 84% | 3 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.