Resumo
No Edifício Piazza Venezia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.278. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.278
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Piazza VeneziaNome na Receita Federal. · CEP 05021-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza Venezia, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza Venezia (R$ 9.234) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 6.529
- R$ 6.579 a 7.422
- R$ 7.460 a 9.043
- R$ 9.171 a 11.243
- R$ 11.467 a 15.884
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 9.234 o m² do Edifício Piazza Venezia
Mais negociado
52 vendas
Edifício Vivid Perdizes · a 136 m
| Edifício Piazza VeneziaEste prédio · Rua Tucuna, 10 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 65 m | 65 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 75 m | 75 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 79 m | 79 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 82 m | 82 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 120 m | 120 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 134 m | 134 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 136 m | 136 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 143 m | 143 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 146 m | 146 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 157 m | 157 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 184 m | 184 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 191 m | 191 m | 2 | set/2024 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 193 m | 193 m | 7 | out/2025 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 199 m | 199 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 205 m | 205 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 208 m | 208 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 210 m | 210 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 211 m | 211 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cotoxó, 139a 214 m | 214 m | 6 | mai/2026 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 237 m | 237 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 279 m | 279 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Diana, 205a 285 m | 285 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 286 m | 286 m | 8 | fev/2026 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 288 m | 288 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 300 m | 300 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 308 m | 308 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 314 m | 314 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 315 m | 315 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 334 m | 334 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 340 m | 340 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 342 m | 342 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 350 m | 350 m | 11 | jul/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 350 m | 350 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 354 m | 354 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 361 m | 361 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 366 m | 366 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Casa das CaldeirasAvenida Francisco Matarazzo, 1850 · a 369 m | 369 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 369 m | 369 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 378 m | 378 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 383 m | 383 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 387 m | 387 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 387 m | 387 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 389 m | 389 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 392 m | 392 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 395 m | 395 m | 12 | abr/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 396 m | 396 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 398 m | 398 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 400 m | 400 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 403 m | 403 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 405 m | 405 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 425 m | 425 m | 16 | mar/2026 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 426 m | 426 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 436 m | 436 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Tefé, 37a 441 m | 441 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 451 m | 451 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 452 m | 452 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2025 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 461 m | 461 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 465 m | 465 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 468 m | 468 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 475 m | 475 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 476 m | 476 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 485 m | 485 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 491 m | 491 m | 18 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 166 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 166 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2024 | 166 m² | R$ 1.530.000 | |
| jan/2024 | 166 m² | R$ 1.447.600 | |
| dez/2022 | 166 m² | R$ 1.320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 154 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 4 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.870.000 | ZAP | |
| 154 m² | 4 | R$ 1.579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.568.750 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.568.800 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.
| 250, Tucuna 250 | novo | 28 | 45 |
|---|---|---|---|
| 88, Edifício Vivid Perdizes | novo | 10 | 24 |
| 615, Condomínio Edifício Maresias | sem número | 6 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício Villa Toscana | 87% | 4 | 7 |
| 481, Edifício Echelles Perdizes | sem número | 4 | 2 |
| 304, Edifício Persona | 85% | 3 | 9 |
| 470, Edifício Brise | 90% | 3 | 3 |
| 600, Condomínio Edifício Ennio Morricone | 92% | 3 | 7 |
| 742, Conjunto Residencial Tucuna | 73% | 3 | 14 |
| 908, Condomínio Edifício Chez Dominique | 74% | 3 | 6 |
| 121, Edifício Edward Elgar | sem número | 2 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Pompeia | 78% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza Venezia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.