Resumo
No Edifício Edward Elgar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.501. Os apartamentos vendidos têm de 113 a 115 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.501
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Edward ElgarNome na Receita Federal. · CEP 05021-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Edward Elgar, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 443 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Edward Elgar (R$ 8.501) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.026
- R$ 7.070 a 8.337
- R$ 8.628 a 10.040
- R$ 10.074 a 11.838
- R$ 11.905 a 15.884
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 443 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.501 o m² do Edifício Edward Elgar
Mais negociado
52 vendas
Edifício Vivid Perdizes · a 22 m
| Edifício Edward ElgarEste prédio · Rua Tucuna, 121 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 11 m | 11 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 22 m | 22 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 30 m | 30 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 83 m | 83 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 86 m | 86 m | 1 | jun/2026 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 92 m | 92 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 107 m | 107 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 112 m | 112 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Cotoxó, 139a 113 m | 113 m | 6 | mai/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 122 m | 122 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 128 m | 128 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 128 m | 128 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 131 m | 131 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 137 m | 137 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 152 m | 152 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 157 m | 157 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 171 m | 171 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 178 m | 178 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 180 m | 180 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 194 m | 194 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 194 m | 194 m | 2 | fev/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 209 m | 209 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 218 m | 218 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 221 m | 221 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 234 m | 234 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 236 m | 236 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 237 m | 237 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 240 m | 240 m | 4 | mai/2025 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 247 m | 247 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 255 m | 255 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 255 m | 255 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 269 m | 269 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Diana, 205a 270 m | 270 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 271 m | 271 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 272 m | 272 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 286 m | 286 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 294 m | 294 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 295 m | 295 m | 9 | dez/2025 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 296 m | 296 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 312 m | 312 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 321 m | 321 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 331 m | 331 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 337 m | 337 m | 18 | jun/2026 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 342 m | 342 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 346 m | 346 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 347 m | 347 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 354 m | 354 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 354 m | 354 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 356 m | 356 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 356 m | 356 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 356 m | 356 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 363 m | 363 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 363 m | 363 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 375 m | 375 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 377 m | 377 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2025 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 396 m | 396 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 400 m | 400 m | 7 | abr/2025 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 400 m | 400 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 405 m | 405 m | 10 | jun/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 406 m | 406 m | 59 | jun/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 407 m | 407 m | 10 | jun/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 407 m | 407 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Diana, 513 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 410 m | 410 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 414 m | 414 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa do CondeRua Bartira, 1430 · a 415 m | 415 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 418 m | 418 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 422 m | 422 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 424 m | 424 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531 · a 424 m | 424 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 430 m | 430 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 463 m | 463 m | 15 | set/2025 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 463 m | 463 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 463 m | 463 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 467 m | 467 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 475 m | 475 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 477 m | 477 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 482 m | 482 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 482 m | 482 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 483 m | 483 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 484 m | 484 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 486 m | 486 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 487 m | 487 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial Casa das CaldeirasAvenida Francisco Matarazzo, 1850 · a 488 m | 488 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 488 m | 488 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 489 m | 489 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 495 m | 495 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 495 m | 495 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 113 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 189 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 115 m² | R$ 875.000 | |
| jun/2022 | 115 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.
| 250, Tucuna 250 | novo | 28 | 45 |
|---|---|---|---|
| 88, Edifício Vivid Perdizes | novo | 10 | 24 |
| 615, Condomínio Edifício Maresias | sem número | 6 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício Villa Toscana | 87% | 4 | 7 |
| 481, Edifício Echelles Perdizes | sem número | 4 | 2 |
| 304, Edifício Persona | 85% | 3 | 9 |
| 470, Edifício Brise | 90% | 3 | 3 |
| 600, Condomínio Edifício Ennio Morricone | 92% | 3 | 7 |
| 742, Conjunto Residencial Tucuna | 73% | 3 | 14 |
| 908, Condomínio Edifício Chez Dominique | 74% | 3 | 6 |
| 132, Condomínio Edifício Pompeia | 78% | 2 | 9 |
| 626, Edifício Villa di Monaco | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Edward Elgar?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.