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Edifício Tendency Pompeia

Avenida Pompéia, 678 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.457/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
71%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Tendency Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.457. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.457

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

71%

Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Tendency PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05022-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Tendency Pompeia, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 482 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tendency Pompeia (R$ 10.243) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.999 a 7.422
  • R$ 7.460 a 8.813
  • R$ 8.866 a 10.081
  • R$ 10.081 a 11.838
  • R$ 12.100 a 16.438
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 482 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.783

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 10.243 o m² do Edifício Tendency Pompeia

Mais negociado

53 vendas

Tucuna 250 · a 279 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Tendency Pompeia
Edifício Tendency PompeiaEste prédio · Avenida Pompéia, 678—10jun/2026referência R$ 10.243
Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 60 m60 m2jul/2025-54% R$ 4.662
Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 103 m103 m1jun/2025+2% R$ 10.436
Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 115 m115 m8mar/2026-5% R$ 9.731
Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 124 m124 m10mar/2025-10% R$ 9.174
Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 127 m127 m5abr/2026-30% R$ 7.159
Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 144 m144 m8mai/2026+2% R$ 10.408
Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 149 m149 m5mar/2026+29% R$ 13.169
Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 171 m171 m9nov/2025-10% R$ 9.219
Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 171 m171 m6jun/2026+50% R$ 15.326
Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 174 m174 m19jun/2026+4% R$ 10.662

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202610,7 mil9,7 mil9,3 mil10,9 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Tendency Pompeia
jun/202647 m²R$ 500.000R$ 10.670
out/202547 m²R$ 480.000R$ 10.243

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 9 anúncios

71%

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Tendency Pompeia
38 m²1R$ 650.000R$ 17.105VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 640.000R$ 16.842VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 650.000R$ 16.250VivaReal
40 m²1R$ 640.000R$ 16.000VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 560.000R$ 14.737VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 530.000R$ 13.947VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 550.000R$ 13.750VivaReal
38 m²1R$ 520.000R$ 13.684ZAP e VivaReal
40 m²1R$ 530.000R$ 13.250VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pompéia com venda no último ano.

Prédios da Avenida Pompéia
349, Edifício Metro Arenanovo1347
713, Condomínio Viva Benx Pompeianovo737
2361, Condomínio Edifício You, Estacao Madalena85%625
313, Condomínio Espaco Pompeianovo47
1034, Condomínio Edifício Guarapuava72%43
1380, Condomínio Edifício First Class Pompeia81%311
249, Condomínio Edifício Cabo Frio Guarapari57%24
1835, Condomínio Edifício Nova Yorksem número27
2146, Condomínio Edifício Sant'angelosem número20
368, Condomínio Edifício Pompeiasem número13

10 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.